人怎么能租一套房就踩那么多坑

二房东拖着不搬走、家电纠纷、空调安装、物业费问题……虽说我没实习过，上学期间也都是一直住宿舍，按理说接触不到租房的问题，但是去年在西安附近一个地方出差一年，租了套房子，也算是吧能踩的坑踩了不少。

但是我的故事乱乱的，大概是2024年1月，被导师安排过去出差，刚开始住的酒店，然后导师说后面得长驻，就让我联系中介找房子，在完全没有准备的情况下开始找房。找到中介聊完需求后，给了三个备选项，都实地转了转，排除掉一个太贵的，排除掉一个太旧的，就剩下一个还算满意的了，感觉还行后，开始谈价格，就有了下面的故事。

1，租房价格

刚开始房东报价是2000一个月，138平带家具家电，然后就开始砍价，我报1800，让中介去谈，最后商定好1900一个月。

2，中介费

租房子如果找中介的话，常见方式是收取租客或房东一个月租金的一定比例，如30%-50%左右，双方各承担一部分。但是我去的这个地方，西安市阎良区，中介费是一个月房租，而且要租客承担，也就是说我要额外出1900作为中介费。

我一整个不理解，就告诉中介我不接受，除非她说服房东也承担一部分，不然不租了。最后争取完，房东答应了承担500，这样我的中介费就成了1400。

3，二房东拖着不走

签合同的时候，我看房本名字和来签合同的人的名字是一个姓氏，就默认他们是一家人了，没相当其实签合同的是二房东，这套房子属于转租给我的，真正的房主不在乎这件事，二房东到期后我继续跟房东续租就行了。

签合同当天，二房东还没开始搬家，一切都说的和和气气的，答应三天内一定把房间清空给我们，还问需不需要帮我们消毒一遍，我心想后面找保洁也成，就说您尽快搬吧，我们现在住酒店每天都要花钱。

结果到了第三天，打电话过去，二房东说还没搬完，别着急，要不你们过来跟我一起住吧，我立马火了，直接去他家找，结果发现他不仅没在家，而且一点都没有开始搬的痕迹，联系中介过来打开房门，发现确实整个房间还满满当当的。

就这样又拖了三天，眼瞅着马上要过年放假了，我们每天都在催，都没有用，最后二房东直接说我已经搬了一半多了，剩下的东西你们搬出去吧，我不管了。我也是火大，直接联系了中介一起，把所有二房东的东西搬到了楼道里，然后换了锁芯开始打扫卫生。

东西全般完才知道，这房间一点都不干净，我们几个人打扫了一整天，又叫了保洁花了六百多，才打扫的差不多。

4，空调

最初看房时，只注意到客厅有空调，卧室没有，就和房主沟通能否给安装，房主答应只要你们长租，我就明年四五月份给安装上。

结果到了第二年四月底，天气开始热了起来，催房东结果说还在深圳度假，让我等两天，天气太热就只能开着客厅里满级能耗的空调降温，电费哗啦哗啦的烧。

一直到五月下旬，西安已经很热了，才终于等到了安装空调。

5，家具家电问题

签合同时，关于有多少家具、多少家电的数字，没有详细地写，当时二房东说的是反正我后面不住了，都给你们用就行，结果到第二年我们遇到麻烦才知道：

起初房主是把空房子租给了第一任租客，租客自己花了几万块买了全套家具家电使用，由于工作原因要换一个城市，觉得这些不值钱，就以5000的价格卖给了第二任租客，也就是我的这个二房东，二房东一直觉得这些家具家电都是自己的，就想让房主给他报销，房主不答应，二房东就在24年6月左右开始来砸门，说要把全部家具家电搬走。

当时我回学校面试，师弟师妹在这边住着，问我怎么办，我也只能赶紧联系房主和中介，让他们来解决问题，这时候房主才告诉我：你们一定要锁好门，这老东西（二房东）不是什么好人，之前喝多了闹事进看守所，还是我给他捞出来的。

我：（一万句脏话）