签了合同也不一定有效的租房经历!!

#我的租房踩坑经历#

先做个自我介绍, 我毕业差不多刚好4年, 期间租过三次房子。纯粹分享一下个人经历，不构成任何租房建议哦！

21年4月-7月 (实习期间)：​​

1. 我在外面实习，租了第一个房子，月租1700元，押一付一，合同是和中介签的。

2. 7月份，房子的实际房东决定卖房，中介因此要求我们租户尽快搬走。

3. 根据合同，中介不仅要退还我1700元押金，还需支付1700元违约金。

4. 但是，中介坚决不退违约金，仅仅叫了一辆车把我的行李运到了我的第二个住处（因为我恰好7月毕业换工作，本就要搬家），最终只退回了押金。
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结果：我损失了1700元违约金。​​

​2021年7月-2023年7月 (第二个住处)：​​

1. 这是合租的房子，我和两个室友（B和C）一起住。他们先租下整套（租金约7500元），并通过“我爱我家”公司的中介A找到了我作为转租室友。

​2. 我的租赁合同是与中介A个人签的。​​

3. 租了大约一年左右，中介A携款跑路（据说卷走了十几个人的房租）。

4. 事发后约两个月，室友B联系不上A，询问我是否交了前三个月的房租。我提供了转账给A的记录。这时我才知道：室友B和C是与A代表的公司签的租赁合同（租下整屋）。 ​A再以个人名义将其中一个房间转租给了我（也就是我与A个人签的合同）。​​

5.室友B随后尝试去互联网法院起诉A（当时派出所没受理）。在准备起诉材料后，法院却告知B：因为和A签转租合同的是我，应该由我去起诉A。

6. 我已经支付了5000多元房租给A，不可能再付给室友B/C（他们损失的是付给A的公司的那部分房租）。我没有足够动力去起诉A（我已经付了钱，拿回可能性低且麻烦）。室友B/C自然也不能向我要我已经原本付给A的房租了。

7. 最后此事不了了之。2023年7月，因房东欲将整租月租从7500元涨到约9000元，我们选择了换房。
​结果：室友B损失了我付给A的5400块钱;

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​2023年7月至今 (第三个住处)：​​

1. 我和之前的室友B、C再次合租，这次我们是直接和“我爱我家”中介公司签的租赁合同。

2. 问题发生在合同到期时（2024年7月）。此时，原房东不想再通过“我爱我家”出租，想直接租给我们三人。
在协调续租时，“我爱我家”公司告诉我们和原房东：如果我们不续签原公司的合同，​必须搬走并将房屋恢复原状（腾空并清洁）后，才能退回我们7000多元押金。​​

3. 原房东直接告知“我爱我家”：不需要他们进行清洁打扫，希望能把押金退给我们。然而，“我爱我家”公司坚决不同意：要求我们必须先搬走，才肯退押金。​​
4. 原房东和中介沟通未果（未能说服中介退还押金），最终我们也没能拿到押金。
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结果：我和室友B、C三人共同损失了7000多元押金。​​

再次强调：没有任何租房建议!!