保姆级租房攻略好多同学刚入社会，经验不足，串串房、甲醛房、高水电？ 即将在外工作，准备租房的同学们看过来！！第一次全靠自己租房过程中真的很容易踩雷同学们租房的时候一定要擦亮眼睛，下边是我给大家总结的一些我个人的一些租房经验。1.明确租房需求在租房前，我们需要明确自己的租房需求。包括预算、地理位置、房间类型（合租或整租）等。合理的预算是租房的前提，而地理位置则关系到我们的通勤时间和生活便利度。同时，根据自己的生活习惯和喜好，选择适合自己的房间类型。租房前我们需要根据自己的情况和一些app上的价格进行 房屋筛选。下边是一些租房常用的app，有好有坏，主要是大家自己分辨租房渠道租房软app：安居客/贝壳找房/链家酒店式公寓：自如/城家/泊寓民宿：airbnb/携程/途家其他合租找房：豆瓣/闲鱼有的同学喜欢通勤近，那么房价就贵，有的同学喜欢低价租好房，那也就会牺牲通勤时间。租房三要素：租金、地段、房子租金低+地段好=房子一般老破小租金低+房子好=上班通勤一路熬房子好+地段好=租金相对比较高租金低+地段好+房子好=实锤骗子赶紧跑2.选好房*如何验房1.看采光：下午4点看房子的采光和晚上8点看隔音效果。2.看有无阳台：有没有晾衣服的地方。3.快递、外卖能不能送上门。4.最好的朝向是东南、正南、西南。5.看楼层：避免住顶楼，夏天很热，空调费很贵 避免楼层太低，阴暗潮湿多蚊虫，易滋长细菌。*厨房+卫生间1.热水器烧水时间、水量。2.花洒的水压、出水速度、高度是否合适。3.下水道、地漏有没有异味。4.上个厕所测试一下马桶冲水力度。5.抽油烟机排气效果如何。6.洗衣机等电器能否正常使用。7.空调是否有制热功能，制冷效果如何。*房间+客厅1.插座是否老化。2.墙体是否脱落、有裂痕。*所有电器都看好是否高能耗！一定要多拍照片和视频，多留聊天记录，口头协商好的，一定要单独发微信文字跟房东确认，避免退租的时候跟房东起争执。3.租房百科如何避免自己租到串串房1.闻气味 甲醛虽无色无味，但它有刺激性气味，如果房子里有一股刺鼻的气味，那么很可能存在甲醛超标的问题。2.看装修 观察房子是否是新装修或翻新过的，如衣柜、床头柜地板、窗帘等，因为新装修的房子更容易甲醛超标。3.专业检测 仅靠自己的判断是不够的，为了更准确地了解房子的甲醛含量，可以选择专业检测公司进行检测，或自行购买检测工具检测，以确保房子安全合格。租房常问问题汇总！1、把想提的要求跟房东提一遍，如标配的电器电视机能配最好。灯/通风/地漏/马桶/水龙头/纱窗等问题必须尽快解决好2、水电煤气费的问题一定要清零，或者手机拍照留存底数3、租前就要对房屋电器维修和费用问题做出约定!!!自然损坏谁负责4、写清租期以及租金，年月日至年月日，每月多少钱。押金多少钱，服务费多少钱。付款方式一押几付几，多长时间支付一次，提前多长时间支付租金，如果长租的话，可以明确下在合同期限内不予以涨租的约定，尽量不要选半年付或年付，那样租房风险会增加。5、写清租住地址，精确到门牌号，以及房屋内房东/中介提供的物品清单，建议拍照保存基础的物品情况。8、房屋的转让与转租的处理方式，租期满交房子时对于物品赔偿问题，清洁问题。9、租房合同一式两份，一定你要当场留下一份合同，合同上一定要写清楚甲方乙方的全称、身份证号、联系方式。10.是否同意转租？转租流程是怎样的？如果提前退租或者房期将至，能不能及时退还租金和押金？11.每个月的租金以及水电费什么时候交？除了租金、水电、网费，还有没有其他的额外收费？4.签合同租房的最后一步是签订租房协议。这也可以说是整个过程的重中之重。同学们应当仔细阅读各项条款，不要轻易签名！以下是几点注意事项：01确定房东身份。可以要求出租人提供房产证和身份证等相关证件加以核对，避免出现转租纠纷、中介诈骗等问题。02签合同前，要关注该房屋的安全状况。如是否漏水断电、防火设备是否齐全、所有家电是否可用、家具是否有损坏等，在合同中还应列出所租房屋内的所有物品，作为凭证保存。03厘清各项费用。要对水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费以及有线电视、维修费用等的承担方做好约定，并检查租期开始之前各项费用是否结清，若无结清则要求房东结算。04房租的金额、支付形式、租赁时间等相关信息需要明确标注，且支付押金、租金等钱款时，应当要求房东出具收据等凭证。05最后，在正式签订租赁合同时，务必要由双方签名、盖章或按手印，以免日后求偿无门。注意事项一个人在外面，安全要放在第一位！人身安全1.更换门锁：普通门锁最好更换一下，因为这种门锁很不安全，一来上任租客可能留有备用钥匙，二来房东也可能有备用钥匙，住起来不安全；高级的电子锁一般不用更换，更改密码即可，房东通常也不允许换锁。2.备用钥匙：忘带钥匙可能是经常的事，所以再打几把备用钥匙，或许必不可少。备用钥匙可以放医院里，也可以放值得信任的朋友那里，以备不时之需。当然，如果房源是电子门锁，输入密码即可开门，此条忽略。3.安全设备：可以到网上买一套门阻报警器或顶门器，保障房内财产安全、生命安全。经济条件富余的话，可以在门外装个【可视门铃】，它属于那种猫眼+门铃+监控功能三合一的神器，给人感觉超安心。最后，尽量不要租在比较偏僻的郊区。入住前要仔细检查房间隔音、门锁等安全条件，保护好自己！5.退房注意事项1、提前说明。租房合同到期不续期的退房，租房合同尚未到期转租的退房都需要提前至少一个月告知房东/中介。和房东/中介说明时一定要明确告知自己哪天退房，并且保证将其余费用结清并且要求房东/中介当天验收房屋，并且要求其当天验收后立即支付押金以及剩余租金。2、收拾物品。保证签订合同时标明的物品依然存在，且不存在损坏情况。3、结清费用。提前结清水电费燃气费等，减少退房后的麻烦。4、交接。带着租房合同，以及押金收据。等待房东/中介验收完房屋后向其出示合同以及收据。收据应当归还房东/中介，归还后应将押金(和其余租金)退换，并且签署退房证明。注意，未退还押金(和其余租金)一定不要签退房证明!签署后将钥匙以及门禁卡交换房东/中介。注意，合同一定不要给房东/中介。完成。完成退房后你带走的应该是你的租房合同，以及退房证明，还有退还的押金(和其余租金)。少一样都不应该!恶意不退房租及押金怎么办？！首先是协商，如果对方还是不肯的话，把自己以前的录音聊天/转账记录给他看，这还行不通的话告诉她自己会通过以下几种方法维权，还是不听的话直接法律维权。把转账记录、聊天记录、租房合同发网站即可上“人民法院在线服务”小程序起诉小程序立案，提交材料后，法院会发文书到房东，一般不想找事的房东/房东在这种情况下会直接退押金，如果对方没行动，那就坚持打官司。打12366举报房东偷税漏税(很有用!!)打12345举报房屋违建，适用于有隔断的房子打96119消防热线举报，适用于屋内消防不合格的最后的最后，如果内容对你有用的话，手里有花花的兄弟可以帮忙送一朵，支持一下。引流：嵌入式面经专栏地址，有需要的小伙伴可以看一下嵌入式 c/c++ 面经专栏