朋友应届生北京租房攻略

#牛客租房专区# !!!租房注意事项：
重点，，写在前面，一定需要注意的：
1全程录音
2租前录个视频（留证据）
3签合同之前不要交任何费用
4看房早晚各去一次（早看采光问邻居装修噪音问题，晚看小区环境）
5水电表拍照记录数值，不多交枉钱
6需要租赁合同备案A注意事项个：
1.闻 注意个有没有甲醛味，潮味，空调有没有味道，卫生间反味
2.看00 警惕串串房（房间家具特别新，拼色窗帘），是否有地方晾衣服
3.采光灯，插座有没有损坏，床垫看一下（不要是新床垫，新床垫儿的膜要是没撕掉，那千万不要心撕开，圈提问：有人知道为什么麻?）
4.千万不要隔断房（隔音效果差）
5.小区周围生活便利程度，快递点在哪?
6.卫生间水龙头，马桶冲水速度（放一团卫生巾试试能不能冲下去），花洒水压
7.租房期间电器坏了，谁修?
8.房租怎么交，押一付一还是押一付三?
9.退房手续怎样的?（提前几天告知房东）
★★★问清楚这些★
①房东违约：提前收回房子，赔偿多少，合同写清
②自己违约：提前退房，需要赔给房东多少，合同写好