我的租房踩坑经历：给小白们的血泪建议

说起租房，我这个去年刚毕业的“过来人”真是一肚子话想说。

从黑龙江一头扎进重庆，满怀憧憬，结果在租房子这事儿上，可没少交“学费”。今天就把我亲身趟过的雷、流过的泪（主要是钱！）总结成几点掏心窝子的建议，希望能给正在找房的你提个醒儿。

第一条，找房范围千万别瞎划拉！ 这可是我的血泪起点。那时候刚到重庆，人生地不熟，两眼一抹黑。后来才琢磨出个笨办法，但贼有效：把你的公司当成圆心！ 先想清楚你每天是挤地铁、坐公交、蹬自行车还是靠“11路”？选定了通勤方式，再摸摸自己的底线，单程通勤时间你能忍多久？半小时？一小时？然后，就用这个通勤时间当半径，以公司为圆心，在地图上画个实实在在的圈！ 找房，就死磕这个圈里的地儿。别像我当初，东一榔头西一棒槌，白跑多少冤枉路，效率低到哭。

第二条，谈租金？心软你就输了！ 这事儿我真是想起来就肉疼。去年7月15号，我在渝北仙桃数据谷那边，租了个两室一厅。房东看着挺年轻，说话也和气，我当时那个刚出校门的“傻白甜”劲儿就上来了，觉得人家肯定不能坑我这个小萌新吧？结果，没好意思讲价，1400房租+200物业，月月1600大洋就掏出去了。 等搬进去，跟邻居一唠嗑才傻了眼！同小区一模一样的房子，人家租的才1200+200=1400！我每个月愣是多掏200块！ 那感觉，真是像被闷棍敲了一下。所以啊，兄弟姐妹们，看房时千万别偷懒！ 多问问小区里遛弯的大爷大妈、门口尽职的保安大哥、甚至物业办公室的工作人员，把这片儿的真实租金行情摸个底儿掉！ 心里有谱，砍价才有底气，别让“看起来像好人”的错觉蒙蔽了你。

说下一个事之前，我先问下大家，对于中介这个事是怎么看的

第三条，中介这事儿，真别一棍子打死！ 可能很多人一提起中介就皱眉，觉得要花钱。年后那会儿，我也被那1600的房租压得喘不过气，想换个便宜点的一室一厅。看上了空港家园的公租房，便宜是真便宜，小两室才1000出头，但环境嘛…人员杂了点，卫生也差强人意，想想还是放弃了。我就铁了心要在自己小区找。试过抖音教的法子，在美团买菜群里喊话求租，结果消息秒被各种促销广告淹没，石沉大海。没办法，只能硬着头皮找中介。问了好几个，都说没我们小区的一室房源，心都凉了半截。就在快绝望的时候，嘿，碰上一个中介大姐，手里还真有！报价1000房租+150物业，月付1150。 当时觉得总算有点眉目了。

更巧的是，那段时间我还自己联系上了一个小区的业主！ 她手里也有一套一室一厅要出租，开口就要1200房租。我这心里的小算盘立马打起来了：房东直租！不用中介费！岂不是美滋滋？于是使出浑身解数，跟房东大姐软磨硬泡。我说1000行不？她降到1100。我心想不能松口啊，就假装遗憾说“那算了我再看看别的吧”。嘿，这招儿还真灵，她马上叫住我：“哎，小伙子，1050行了吧？” 我表面上不动声色，心里那个得意啊，觉得自己砍价技能满分！

结果，等我坐下来冷静一算账，人懵了！ 中介那边：房租1000 + 物业150 = 1150/月，外加一次性的500块中介费。我自己找的房东：房租1050 + 物业（按150算吧）= 1200/月。我是打算长住的啊！ 中介方案，虽然首月多掏了500中介费，但之后每个月实打实比房东直租便宜50块！一年12个月下来，省下的房租就是600块！这600块减去那500中介费，我还净赚100块呢！ 好家伙，我费劲巴拉跟房东砍了半天价，以为占了便宜，结果算总账还不如直接找中介划算！ 当时真是“给我气乐了”，这弯绕的！这事儿给我上了一课：别光盯着“中介费”仨字就本能排斥。 人家手里信息多、房源广，有时候真能帮你找到合适的窝。“专业的事交给专业的人”有一定道理，但前提是你自己心里得门儿清！ 房租多少、物业多少、中介费多少，把总账算得明明白白，别被任何一方牵着鼻子走。 房东直租也未必就是最优解，关键得看综合成本！



我能给大家吸取经验的就这些，如果你能看到这，那你很棒棒了哦，祝你在未来的日子一帆风顺哦~，加油吧，小小怪下士。