租房注意事项

🚪 租房 Check List（首租党收藏）
⚠️ 看房不踩雷 + 合同避坑 + 租后注意事项，一篇全搞定！

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【一】看房避坑
✅ 串串房识别

装修太INS、色彩艳、漆面廉价

刺鼻气味、家具无品牌、保护膜没撕

家电新却廉价感明显

✅ 周边环境

距地铁远不远？楼下是共享/自住？

快递站？超市/商圈/菜市场是否方便？

小区人群构成？保安？周围是否有噪音源（工地/学校/美食街）

楼上/楼下是否装修中？

✅ 屋内细节

白天采光、隔音、通风情况

空调制冷、灯光亮度、窗帘遮光

家电是否能正常使用？遥控器/热水器/花洒/马桶水压

有无独立电/水表，是否为“国家表”还是自装？

民水民电还是商用？（后者更贵）

能否贴墙纸、打钉子？

是否支持宽带，哪家运营商？

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【二】签合同重点
📄 准备材料
租客：身份证原件+复印件
房东：房产证原件/复印件
二房东/中介：身份证+房东授权合同+房产证复印件

📌 合同必须写明：

押金/租金金额、返还方式及时限

室内物品清单+照片/视频

维修责任归属，维修时限

水电物业网费由谁交？怎么交？有没有其他隐形费用（电梯、垃圾处理等）

明确违约责任、违约金、是否允许转租

中介费（通常为月租的50%）

定金金额（不得超过租金20%）

退租时如何定损，家电正常损耗谁承担？

租期写清楚，模糊时间词别用

⚠️ 所有口头承诺都无效，务必写入合同！（不放心可录音）
⚠️ 记得问物业联系方式

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【三】避坑Tips

忌租楼层过高（热）或过低（潮）

忌选靠主路的户型，隐私/噪音差

租金明显低于市场价 = 大概率有坑

入住务必检查是否有针孔摄像头（女生特别注意）

💡 中介常套路：先带看差房→再看好房→打动你→抬价超预算
一定要冷静！不超月薪25%为宜！最好找朋友陪看！

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