租房避坑指南

由于受不了舍友打呼噜，博主跑出去租了两年房...也是被折磨了很久，在这里盘点一下踩过的坑，供大家参考。

卧室
1.床垫，坐上去感受一下。弹簧床垫如果用久了，中间有很明显的塌陷，且四周翘起，表示中间弹簧的支撑力变差了，睡久了腰可能会出问题。如果是硬板床或棕垫，想清楚自己要不要另配床垫，博主比较喜欢硬床垫+羊毛毯子，其实夏天也不热(或者说别的也热)。
2.书桌，晃一晃看看结实不结实，高度坐下来试试合不合适，如果在出租屋会学习/打游戏，桌子质量不好很影响状态，另外如果是那种很容易散架的，搬动的时候也费劲。
3.衣柜打开闻一下，有霉味的话放进去的衣服都会受影响，还可能发霉（南方的朋友们注意一下...在无锡租房租了一年真的心累，到处发霉）。

厕所
1.重中之重！！水压！！！拧开水龙头感受一下，水压小指的是同样的时间，出水量少，这样洗澡、接水烧水都非常难受，哪怕洗个手也感觉有点不得劲。
2.热水器、淋浴、马桶或蹲坑、洗手台、置物架、毛巾架、有没有窗户，这些都可以看看，不是必须有，比如毛巾架，但是得提前确定能接受没有，不然用的时候才发现不方便。
3.地面坡度，装修搞得好的话，下水口应该是最低点，厕所地面要有个坡度，这样你洗澡之后不会积水。如果坡度不好的话，买个几块钱的刮水器也凑合能住。
4.通风系统，窗户和排气扇，如果没有的话，厕所的味道可能比较难散干净。
5.排水系统，看看下水是不是慢，马桶有没有堵，之类的。
6.热水器，燃气还是电热要问清楚，容量也看下，容量小的话，冬天两个人前后洗澡可能不够。
7.洗衣机内筒和胶圈看一下有没有发霉，发霉的洗衣机洗出来的衣服会有异味。

厨房（非必选项，想自己做饭的话看一看）
洗菜池、灶台、抽油烟机，先确认这三样。
油烟机开一下，听噪音，感受一下吸力。老旧的那种又吵吸力又差，做饭全屋都是烟。
橱柜里面记得打开看，霉斑、蟑螂痕迹这些东西藏在角落里，不看不知道。

整体环境
1.隔音 - 戴不惯耳塞的务必重视，遇到隔壁是情侣的就老实了
敲敲墙，空心的话隔音会很差，隔断房问题更明显。门也是，博主现在住的是空心塑料门...别人回家都听的超级清楚。
另外噪声和位置有点关系，临街低层有车声人声，高层有风噪。最好晚上十点以后再去一次，看看噪音程度会不会影响你睡觉。
2.采光
朝北，被高楼遮挡，窗户太小或者窗户位置不合适的房间，采光差一点，而且偏冷，这个白天看房的时候去，感受一下光线。
3.空气湿度
这个一般不是房源的问题，是地域问题。
北方人去南方租房，如果没有地暖，推荐搞个电暖气，房东配的空调一般耗电巨快还不暖和，搞个电暖器能暖房子还能烘衣服。另外，南方低层可以试试用手摸墙，感受有没有湿气，有些房子贴了墙纸是为了遮住底下发霉的墙皮......倒不是单纯的美观问题，发霉的房间会有点影响健康。
南方人去北方，可以搞个加湿器，不然睡醒可能流鼻血、嗓子疼。
(没有地域歧视的意思，南方写得多只是因为博主是北方人，不太适应梅雨季节，欢迎北漂的朋友补充)
4.手机信号
关上门看看信号掉几格，老房子有时候墙厚，屋里打电话要跑到窗边。
5.墙体状况
看下有没有霉斑，有没有鼓包，如果有的话...（见图1）
6.纱窗
没有的话很不方便，不过动手能力强的话，可以自己装磁吸的（图2）

水电费
水费多少一吨、电费多少一度，民水民电还是商水商电，这个必须问清楚。商电单价能比民电贵一倍多，夏天开空调，账单差距很明显。

关于合租
第一份工作大概率要合租，有些事情入住前需要确定一下。
1.强烈建议租有独卫的！！！你拉肚子，舍友还在那慢悠悠的洗澡，太难顶了！！！
2.水电费怎么结算？按人头还是按房间？厨房、空调这种要不要单独算？公共区域谁来打扫、多久一次？没提前约定，最后一般是最在乎的那个人一直在收拾。
3.室友的情况中介不会告诉你实话。可以直接敲门聊几句，也可以看公共区域。举个例子，如果厕所有类似于“请11点后不要洗衣服”的告示，说明以下问题至少有一个是真的：隔音超级差，有一个舍友噪音很大，或者有一个舍友事很多。另外，博主之前遇到一个哥们，吃完的肉直接扔到公共区域垃圾桶也不倒，过了几天都臭了，招了一堆苍蝇......

小区和周边
1.楼道电梯有没有监控，门禁严不严，这个关系到安全，顺便也关系到丢东西以后查不查得到。
2.附近有没有快递柜或菜鸟驿站，几点关。下班晚的话赶不上就得把快递寄到公司再搬回来。
3.周边吃饭方便不方便，有没有早餐、便餐、夜宵。
4.通勤多远，高峰期要多久，地铁公交站在哪里，末班车几点。
5.开车或骑电动车的话，停车位有没有、多少钱，电动车去哪里充电，插座够不够。

签合同前需要做的
入住之前，把所有看到的问题都拍下来——墙上的裂缝、地板划痕、发霉的角落、坏掉的灯泡、有问题的家电——发给房东或中介，留一份有日期的记录，最好当场要求修好再入住，这是房东的义务。
退房的时候这些东西说不清楚是谁弄的，押金就容易出问题。

祝大家都能找到满意的房子
#我的租房踩坑经历#