征税理论上是有效的, 前提是广大租房者都有默契,租房者都坚持申报,很多房东自己也租房,也申报上去抵扣就好。房租抵扣一旦申报,多套房的持有成本大幅上升。 结果1:大部分房客坚持申报,房东如果为了省几百块税,敢违约,空置不租,那么每一个月就净损几千块,损失只会更大。 结果2:大部分房客坚持申报,房东直接通过涨租嫁给税收,房租上涨,更多人租不起,逃离北上广,社会零售总额继续下降,消费无法提振。 结果3:房东与房客博弈妥协,房客不申报,房东降房租。 结果4:房客自乱阵脚,纷纷缴械投降,乖乖撤销申报,国家政策形同虚设。 这是个教育过程,也是买房和卖方博弈的过程,看最后会演变成什么样子 -----------------------
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