牛客租房专区

抱着一颗服务牛友的心，我来分享下我租房的干货，我这个月经常看房子，也正好刚搬完家，有的小牛子问我怎么才能找到一个好又便宜的房子！由于我常年在北京，也没去过别的地方，但是！本次分享的经验是全地段适用的，价格方面会因地段而存在差异哦~由于每年的暑期实习和找房高峰期都集中在5-7月，价格浮动也会特别明显！（我4月21,花1400在北京天通苑拿下带厕所的主卧，原价1800！砍价砍了400，）4月份房子1400能出租，如果到了6-7月价格会上涨500+，而且不好砍价，只能货比三家！实习什么最重要？当然是找个自己喜欢住着也舒服的房子啦！虽然我不是什么租房大佬，但是绝对是最客观评价分为几个部分来讲吧！分享之...

＃西湖区有赞新办公楼对面＃小龙驹坞36号＃水4元，电1.2元＃有空调、洗衣机、热水器＃有快递点＃附近有吃饭的地方＃对面的华泰创业园有麦当劳、星巴克、瑞幸、库迪等连锁餐饮

【房东直租，无中介费包宽带取暖物业费】北京海淀上地清河万象汇附近小米总参小区空1室找1室友，紧邻河边，对岸是百余公顷的八家郊野公园，空气质量优，家具家电齐全，季付月租2400。包宽带，只分摊水电燃气费。已住2男（程序员）1女（老师）室友。要求：不吸烟、不养宠物

Part1看房时，注意这些细节对于合租房，有没有保洁阿姨帮忙打扫公共区域。合租房，存在室友懒不清理公区卫生，（对于爱干净的强迫症患者来说）垃圾只能自己倒的情况。关窗后屋子闷不闷，房间有无异味。如果有异味，是雨天不开窗通风短暂的霉味，还是房内很久没有住人，所以散发出奇怪的味道。有时候开窗半天就没有味道了，但是关上窗户果断时间就又有味了。刚开始可能不习惯，住久了就没感觉了。房间湿度如何。可能住几天才能感觉出来，湿度大了很多人容易背上长痒痒疙瘩，这种情况可以买个除湿袋挂墙上。门框结不结实，是否经常存在明明关上门了但是锁没卡上门又打开的情况。有的门即使轻轻关门的时候，关门的声音也很大，对随性的人很不友好。房间是否有纱窗。这点夏天很重要！谁也不想晚上下班回来就遭受蚊子的袭击，对吧？如果是木质地板，需要看地板是否结实，有没有空地板。冰箱冷藏层占用情况，有无异味。冷冻层东西多不多，是否结冻打不开。对于出租屋，因为你和别人一起住，所以即使冰箱有异味、结冻打不开你通常也不能断电清理，不然别人的雪糕化了，肉坏了，谁来负责。（如果有洗衣机的话）洗衣机的位置，在厕所还是在别人房间。如果在别人房间，需要等对方在家时才能进去洗衣服收衣服，如果中午晚上洗衣，有可能还会影响对方休息。有阳台，还是需要自己买个落地式晾衣架，把衣服晾在自己房间。如果阳台在你房间，室友要去你房间晒衣服收衣服，也挺麻烦的。Part2影响生活幸福度的一些的因素能够选择什么通勤方式，有的地方可能只有共享单车和公交，周末出游不方便。如果喜欢出去逛的，最好住得离地铁近一点。快递能送到门口或楼下快递柜或一楼大厅，还是需要去快递站拿，快递站有几个，离家远近。晚上8点下班的人已经不想再去拿快递了，好在我平时不咋网购，没太多快递。近期邻居是否有人在装修。如果有人在装修，早上8.后就会一直嗡嗡作响，影响晚睡晚起星人的睡眠。Part3搬家东西多，没人帮怎么办？答案当然是找货拉拉！在货拉拉小程序或App上预约时间，司机接单后会和你联系，单人行李不多的话直接选择面包车、司机协助搬。即使东西多，司机也会帮你搬完的。干这行的通常都随车带个快递站用的那种小推车，人力全程真得累死。搬家时间最好不要选择晚上21点后，部分小区会不让陌生车辆进入，而且搬家桄榔桄榔的，太晚会扰民。搬进来后，铺床前先用除螨喷雾给床铺除螨（PDD几块钱的那种就OK），或者在床边放个除螨包。青旅是螨虫重灾区，合租屋也有一定几率躺枪。洗衣机在使用前，一定要清洗一下过滤网，用洗衣机清洗剂，开桶自洁模式清理一下洗衣机，不然你真不知道这台洗衣机之前洗过啥，大部分人都不能接受别人洗过内衣裤、袜子的洗衣机。滚筒式洗衣机过滤网通常在右下方，只有一个。波轮式洗衣机过滤网通常在滚筒里面，可能1-2个。

后来我才知道，租房这种事，所谓打110，12345，消防局啥的，其实没啥用鼠鼠是23年去北京租房的，暑假，北京很热，房租很贵，当然房子也很小北京的房子合租大多数都是隔断房，如果你不想花太多钱的话，特别在中关村附近鼠鼠就租了三个月，差不多1w左右房子也就6，7平米的样子，出门前需要先把垃圾桶放到桌子下面，不然回家的时候垃圾桶很有可能和晾衣架一起把门卡住当时来的匆忙，看了下没啥大毛病就签了合同其实后来想想，感觉鼠鼠这间屋子好像是厕所和厨房同时隔断了一部分出来的知道有一天舍友洗澡，它的厕所很神奇，水不往地漏里漏，往外面漏，恰巧鼠鼠的房间属于低洼区域，有一天下班回家，发现鼠鼠的家都被淹了当时鼠鼠还有病...

上一段实习，鼠鼠就在xhs找了一堆自称房东直租实则是中介/管家的按鼠鼠的理解，管家是房东给钱让他们帮忙管理和拉人看房，中介是租客房东两头吃找到管家那种也还ok，管理费也没有很高，而且房子价格也可以中介鼠鼠还没遇到过，但鼠鼠的同学最近租房遇到中介需要给几百块的中介费房子大小、采光和地段差不多的情况下，和中介租的有时候会比跟管家租（包括管理费）还贵一点上段实习鼠鼠最后是跟管家租的，采光不好且疑似串串房，买过测甲醛的试剂，虽然显示安全范围但还是住着很不舒服，于是住了不到两个月就退租了押金是在租房前商量好的，那个管家也看鼠鼠还是学生，说提前退租也可退押金但后面押金还是拖了一个月才退的，一度以为要不回来了，联系了很多次才退，好在最后还是退了，不然鼠鼠真要亏钱了而第二次实习租房也是在xhs找的，也是管家带着去的，早上十点一个大热天，管家哥骑个小电驴带鼠鼠看了二十几个房，态度特别好，要不是鼠鼠最近生活拮据真得给他发个红包，最后也是租到了一个价格很合适，带阳台，空间大而且相对来说没那么吵闹的房子，离公司30分钟通勤，真的是很满意了，现在住在这还蛮舒服的虽说最后结果是知足了，但也遇到了很多管家/中介态度不好的，有的看房还收看房费，动不动就几百块的真顶不住鼠鼠还发现在xhs找的，不管帖子里面发的是一个房源还是多个，都不能保证是真房东，他们的套路都出奇的一致，xhs找到之后让你加wx，加完之后给你推荐房源，看好之前约线下看房，但到了现场会跟你说没空，让另一个人去接待，当你想去看选好的那个房时，会跟你说这个房已经被租出去，坦诚点的会跟你说其实根本没有这个房，是在xhs上引流的，骗到线下看房，租到了会有提成以下是鼠鼠总结的经验租房方式：1. 平台找房，ziru，beike等平台好处很明显，快速有保障，押金不会莫名其妙被吞，但价格是真的贵，而且价格低的大部分是合租隔断房，有时甚至要处理合租室友关系，隐私性没有自己住那么好2. xhs等平台找这个需要花一定的时间，价格相对平台来说更便宜，且更有机会租到合适的房子，但也更容易踩坑，多看踩坑贴尽量找只发一个房源的，找到真要出租的几率比较大，且一定要约线下看房，不懂的多问带看房的那个人，遇到很会说的房东也要敢于拒绝，大不了找别的，不要觉得不好意思就迷迷糊糊租了看房前需要问清楚的：1. 看房是否需要看房费2. 水电费用（水4-7/吨，电0.5-1.2/度范围可接受）3. 能否短租，是否收短租费，多久起租4. 房租怎么算，押金是押一付一还是押二付一5. 除了房租、押金、水电、管理费、网费是否还有其他费用6. 房价还能谈，可以让管家帮忙找房东谈价格，能不能送网费等，这些都是可以聊的看房及租房需要注意：1. 看采光，楼距（根据个人习惯及预算）2. 线下看房尽量选在白天，下雨天看房也可以，看会不会有漏水情况（一般比较少，但万一遇上了很难搞）3. 注意检查房间有哪些东西是坏的，以及缺哪些物品（床、柜子、桌椅、洗衣机、热水器等一般会配备），拍照发给房东说明，以免退租纠纷4. 租房前问清楚（或拍照）电表入住度数及水表入住多少吨，方便计算水电费5. 房间在几楼，步梯还是电梯，电梯有几个，消防通道在哪，是不是被堵住了，低楼层可能会有虫子/楼下吵闹6. 房子周边情况，药店、饭店、便利店、商场、水果店等，和地铁站的距离，通勤情况，考虑下雨天通勤7. 入住后有什么不满意的及时反馈给房东，请求房东帮忙解决，比如床垫、插座、灯、水龙头、洗衣机等8. 热水器一般在厕所外有开关，需要打开才开始启动，回到家第一件事打开热水器开关，休息一会就可以洗热水澡～9. 洗衣机一定先桶自净再使用还有很多点需要注意的，欢迎各位佬评论区补充————————最后还是想问各位佬，到底怎么才能找到真房东

第一，租房中介不用给中介费，直接说不给他也会同意，挣得房东的钱就够了，提前说好不给中介费第二，入住之前，千万千万不要交押金和房租，合同可以签，但就是别给任何钱，给了之后，立马变脸，之前承诺的任何都不在履行，例如安排桌子，房间清洁，中介直接玩消失，最后回你，在忙，自己去找房东处理，我们只是提供平台，不要来找我，大不了你自己去节约嘛，原话！亲身经历，希望给租房的人一点忠告，中介可恨！！！

我当时刚来上海，着急住，就挑了一家感觉还凑合就租了。刚外卖骑手跟我说，我这个户型也就值1700，而煮波租了2300，艹了，飞天大草，好tm难受😭😭😭xdm如果不着急租房，可以住几天酒店问问骑手哪里租房性价比比较高，别走我的老路

必须篇 是本人直租嘛？确认房屋归属产权租房起始时间怎么算，每个月几号交房租，能不能三天免租过度有物业费嘛？谁交水电怎么交有其他交费嘛如果家电下水道出问题联系谁不是串串房，不懂什么叫串串房自行百度。必须有窗户最好是坐北朝南，指窗户，保证采光。独卫能做饭地漏不反味（地漏上放纸巾，马桶冲水看纸巾是否飘起来）空调 热水器不能是最低能耗全屋WiFi免费押一付一，半年或一年租预算1100提升篇晾衣服地方是否能阳光直射是否可以晾鞋子厕所最好有窗户楼下有没有快递驿站考虑距离主公路距离（噪音房东or中介是否友善如何预防租房纠纷每次看房按照本文档记录检查全部电器是否可用签合同之前检查房屋是否有明显损坏地方，需要提前录像拍照留档签多久，压几付几，什么情况不退押金问清楚如何压价如果选房中有任意一条不满足都可以成为压价手段，一定要尝试压价

作为已经黄袍加身的前bytedancer👩🏻‍💻，不知不觉来团子已经一周了，landing的第一周主要在了解部门业务和熟悉链路，当然还有感受企业文化和氛围🏡租房体验望京这边租房无论是价钱还是住宿条件都要比之前在中关村那租房更舒服。中关村那边的节区房矮小破旧，4k的租金还要三个人挤60平不到的小屋子，时不时还停水断电。老旧小区晚上黑灯瞎火，走夜路感觉很不安全望京这边的租房多以高层建筑为主，小区基建也比较好，合租的价格是之前的一半，但是最近因为入职高峰期，距离近的房子有点难租。💰公司福利美团应该是互联网公认的在福利上节俭（kou men）的公司但是美团有些节俭还是比较出人意料的（此处省略开水等众所周知的事情）比如美团没有自己的食堂，我们跟其他公司一起吃外包食堂的大锅饭（猜猜配图哪个菜是从美团打的）；比如美团的健身房器械很少只有跑步机和动感单车，也没有升降桌打折饮料等。另外美团没有双周三提前下班的规定，在这点上字节居然遥遥领先。虽然说了团子这么多不好，但我挑选暑期的时候对团子的转正率和业务都比较满意，因而oc后直接推掉了其他公司流程（不想面了，心累）。即使美团实习工资是我三段实习中最少的，这点牺牲也无所谓。💻工作强度第一周应该看不出什么工作强度，之前在字节landing的前两周11-8-5还双周三提前走，一度让我以为是不是**了字节养老组。结果新okr季开启后不久，作为区区日常实习生突然要同时并发处理三四个需求和技改，海外业务合规问题更是抓狂。最后硬生生有几周作息变成了9-10-5，大部分时间是10:30-8:30-5。美团第一周也是比较松散，没有给出太多的任务也是以了解部门业务基础架构为主，由于要薅餐补和不能迟到，所以保底作息是10-8-5。

看房期间注意事项不要租一楼和顶楼 一楼光线不好、吵、潮，顶楼热尽量白天 / 有阳光的时候去看房 能更好的看出屋子的采光情况，而且夏天阳光直射的话会特别热不要轻易给定金中介的套路话就是有人也看上了这个，让你抓紧其实大都是套路话，说的越夸张的越需要注意！（如果非常喜欢那个房子，实在要交定金的话，记得把你和他说的所有条件都记录问清楚能否转租？ 转租需要提前多久说？是否收转租费询问水电费、燃气费、网费、物业管理费 毕业生可以查当地有没有房租补贴政问清楚是否能换锁 或者更换智能锁的密码问清楚是否能养宠物、屋里是否可以改造有些会以这些扣钱 打开手机看网络怎样 以前试过信号不好，电话经常接不到，很烦人记得看...

个人转租，公司要搬家了，没有办法了，预计搬家时间9月15-9月30号，房租一个月是1800，离地铁站很近，住宣海家园，合租，大落地窗，6户合租，其中有一户一直没有住人，还有两户是独卫的，所以基本不用担心枪洗衣机或者早上洗漱，完全不影响。转租时间可以灵活调整，欢迎交流。结论：1、个人转租，不是中介，不过中介人挺好的2、9月份中旬到下旬公司搬家，我也准备搬家，可以协调入住时间3、房租是1800一个月，押一付一的4、宣海家园，距离北京海淀-清河地铁站非常近5、我的合同是到明年3月18日，所以希望你能住到那一天6、邻居相处好，早上不用担心洗漱问题，有2户独立卫浴，1户没人住，还有2户，一户是个大姐，早上7点就出门（动静非常小），另1户是夜班，因此你早上起床不用担心洗漱被占7、联系方式，发不了，评论区我回复吧

求北京租房攻略，苏州桥附近，希望通勤半小时以内可短租，牛友们有没有靠谱的中介/平台推荐，有没有避雷的坑，或者转租的

给大伙看个搞笑的，我自己也绷不住了事情是昨天约好9点看房的，我九点准时到，他那边说已经安排人来接我.等了10分钟，管理员添加我微信，又问了我一遍什么时候看房，无语了，我说现在他说他马上过来.过了10分钟问他什么时候到，他说马上，如到再过一会，问他还是如到，再过一会，就变成了签合同，最后又等了几分钟，我破防了，直接走了，然后跟客服那边投诉，结果告诉我这掉毛半路被警察抓了天才，我寻思跟警察签合同是吧原本生气的结果气笑了哈哈哈