【近阿里、字节、海康威视等】杭州西溪附近租房经验贴第2弹！

拖了好久的租房经验贴第2弹来啦！上一篇帖子主要讲了杭州阿里西溪园区附近主要的Loft及集体公寓情况，内含：小区位置、房屋情况、交通、租金等。总体看下来，Loft比较适合单身的小伙伴，对情侣来说空间相对狭小、储物空间不足；没看过的小伙伴赶紧去看~链接：https://www.nowcoder.com/discuss/838334?source_id=profile_create_nctrack&channel=-1

这一篇经验贴就主要写住宅啦！开头还是要再啰嗦一下我个人的租房背景，这样有相似条件的小伙伴参考度更高：

我和对象是对居住环境有一定要求的人，但因为不是土豪，所以也希望租金相对性价比更高~对住宅，我们的要求是：

1、整租：两室一厅or三室一厅（+小书房的那种），这样我们俩空间比较大，如果房子特别喜欢房租又比较高，次卧我们考虑自行出租。

2、合租：两户合住的两室一厅 or 主卧独卫（三户合住的话）

3、其余条件：房子相对较新、房间朝南（住宅基本都是朝南的，这点不用担心）、有较大的窗户、基本配套齐全（床、衣柜等）、装修不要太老气、楼宇及小区环境整洁

以下就是我们的具体看房感受啦~

【EFC金融城】周围楼盘：

上个贴说过，EFC及其周边算是阿里附近的一个CBD了，吃喝玩乐一应俱全，距离阿里园区约4公里，有通勤班车经过，附近也有良睦路地铁站和创景路地铁站（几百米的样子）。EFC附近的小区不少，但各有特色，就我们看过的住宅，依次为大家说下：

1、欧美金融城住宅：

就在欧美金融城核心区域，小区体量还是很大的；一个单元差不多有40+层。我们看了这个小区大约5套房子，有2居，也有3居；小户型一般是在电梯两侧，所以户型一般，次卧有的偏狭长。而且厨房大部分是在一个卧室对面；个人觉得这样不是很卫生，万一厨房有虫子，很可能会进卧室。阳台大部分是没封闭的，客厅和主卧打通，因此阳台面积很大，我见过有的房东在阳台做成小茶水间，很惬意。如果是高层的话，视野会非常好。但我一个略微恐高的人，站在阳台有点怕怕，不封闭感觉没安全感，哈哈哈哈哈

楼盘交付的时候应该就是简单装修过，所以屋内装潢纯看房东……我见过特别简陋的，也见过还行的。

租金：5700左右（重复一下，本文所列价格均为我去年10月租房旺季时的价格，仅供大家参考）

总结：位置优势明显，配套设施齐全；其余无明显亮点，体量大导致人员嘈杂、楼宇管理一般、户型设置等瑕疵容易踩到雷区。

2、奥克斯未来之城：

体量比较小的一个小区，好像只有4幢楼？距离EFC核心区域大约一个街区，但奥克斯本身也是一个小商业中心，所以底下也很热闹，离创景路地铁站更近一些。小区环境和楼道内环境比欧美要好一些。楼房交付估计是普通的（白墙那种，也没有统一的家具），所以屋内装修和设施也是纯看房东良心。小区内好像是三房户型比较多，我当时看的都是三房，没有特别喜欢的。

租金：5700左右

总结：存在位置优势，中规中矩。

3、万通时尚公馆嘉桂轩：

这个小区也是我目前在住的小区，距离EFC核心体大概一个街区，步行8分钟左右。属于离热闹区域很近，但是本身会相对安静一些（我和对象本身不喜欢身处闹市那种感觉，觉得噪音和光污染会比较强）。小区体量不大，一共8栋楼，朝南正对EFC，朝北可以看到梦想小镇。1,4,8三栋楼视野相对更好一些。每层4家住户，2部电梯，观测了下，上下楼梯基本不存在等待过长的情况。楼道卫生和小区环境较好。

房屋应该是次精装修交付的，因此统一贴了壁纸，卧室为木地板、公共区域是白瓷砖。其余的电器还是看房东或者中介良心。

租金：89方的3室一厅一卫 5700左右，120平的边套三室一厅2卫的 6300左右。

总结：综合质量可以，有小区的氛围和一定的管理质量，离商业区较劲；缺点：没有外阳台，隔音一般。

4、合景天峻：

挨着万通时尚公馆，也是一个小体量小区，但因为离商业区又错开一个身位，价格会相对低一丢丢。这个小区我当时只看了1套房，2室1厅2卫+1个衣帽间，户型很喜欢。主卧+小房间（衣帽间）在一侧，次卧在另一侧，互不干扰。有封闭式外阳台。租金：89方 5800左右，如果装修次一些的 5500左右可以谈。我们当时和中介闹得不愉快，所以没有定这里。

总结：有适合的房源就还不错，不过这个小区是不是入住率还不高，一到晚上感觉黑漆漆的。

5、仓溢东苑、仓溢绿苑、仓溢景苑：

这几个是回迁房小区，emmm，建议不选回迁房小区。据说，人员会相对混乱，而且各种烂七八糟的噪音会比较多。

【近阿里西溪园区】附近楼盘：