华润集团和华润置地介绍

华润集团（全称：华润（集团）有限公司，英文名：China Resources (Holdings) Co., Ltd.）是一家由国务院国资委直接监管的中央企业，总部位于中国香港，前身是1938年中国共产党为抗日战争在香港建立的地下交通站“联和行”。经过多年发展，华润已成为业务多元化的跨国企业集团，涉及大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业六大核心领域。

华润集团的基本信息

• 成立时间：1938年（前身“联和行”），1983年正式改组为华润（集团）有限公司。
• 总部：香港，并在深圳设有大陆总部。
• 企业性质：国有资本投资公司（2022年正式转型）。
• 董事长：王祥明（2025年仍在任）。
• 员工规模：约39万人（2024年数据）。
• 世界500强排名：2024年位列第72位。
• 营业收入：2023年达8890亿元人民币。

主要业务板块

1. 大消费华润啤酒（雪花啤酒，中国销量第一）8华润万家（中国领先零售连锁企业）8华润怡宝（知名饮用水品牌）8华润五丰（食品供应链企业）
2. 综合能源华润电力（火电、风电、光伏等综合能源）28华润燃气（中国主要城市燃气运营商）
3. 城市建设运营华润置地（中国领先地产开发商，万象城为标志性商业品牌）28华润水泥（华南地区主要水泥供应商）
4. 大健康华润医药（医药制造与流通）8华润三九（知名医药品牌，如“999感冒灵”）
5. 产业金融珠海华润银行、华润信托等
6. 科技及新兴产业华润微电子（半导体业务）8华润数科（数字化业务）

华润集团的历史贡献

• 抗战与解放战争时期：作为中共地下交通站，负责物资运输、资金筹集，并协助民主人士北上。
• 新中国成立后：曾是内地与香港贸易的主要桥梁，组织“三趟快车”保障香港食品供应。
• 改革开放后：首创“三来一补”贸易模式，推动中国外贸发展。

近年发展

• 数字化转型：推进智慧产业、新能源布局。
• 国际化拓展：在东南亚等地设立业务机构。
• 品牌影响力：旗下“999”品牌入选中央企业品牌引领行动优秀成果。

华润集团从一家战时贸易机构成长为世界500强企业，始终秉持“引领商业进步，共创美好生活”的使命，在中国经济发展中扮演重要角色。

华润置地有限公司（股票代码：HK1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，成立于1994年，1996年在香港联交所上市，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。以下是关于华润置地的详细介绍：

1. 公司概况

• 成立时间：1994年（前身为北京华源房地产有限公司）。
• 上市情况：1996年在香港联交所上市，2010年被纳入恒生指数成份股。
• 业务范围：房地产开发、商业地产运营、物业管理、酒店管理、城市更新、长租公寓等。
• 2023年业绩：营业额2511亿元（同比增长21.3%），签约额3070亿元，行业排名第四。

2. 核心业务模式

华润置地采用“3+1”一体化业务模式：

• 开发销售型业务：住宅、可售公建等。
• 经营性不动产业务：购物中心（万象城、万象汇）、写字楼、酒店等。
• 轻资产管理业务：华润万象生活（商业运营+物业管理，股票代码：HK1209）。
• 生态圈要素型业务：城市更新、TOD开发、产业地产、康养等。

3. 主要产品线

• 住宅开发：八大产品线，包括万象高端系列、城市高端系列、郊区改善系列等。
• 商业地产：万象城：高端城市综合体（如深圳、杭州万象城）。万象汇/五彩城：区域商业中心。1234space：时尚潮人生活馆。

4. 市场布局

• 覆盖城市：境内外85个城市（截至2024年）。
• 代表项目：北京：凤凰城、橡树湾、西单文化广场。深圳：万象城（标杆商业综合体）。其他：杭州、沈阳、成都等地均有大型综合体项目。

5. 社会责任与荣誉

• ESG表现：MSCI评级BB级，GRESB四星级，入选恒生ESG50指数。
• 乡村振兴：参与建设12座华润希望小镇（零利润模式）。
• 行业排名：2024年福布斯全球企业2000强第216位。

6. 最新动态

• REITs上市：2022年：华润有巢REIT（508077.SH）在上交所上市。2024年：华润商业REIT（180601.SZ）在深交所上市。
• 战略方向：聚焦“城市投资开发运营商”定位，推动智慧城市、TOD开发等。