租房是大家出社会的第一课!

我来北京这些年,一共搬了5次家,几乎一年一搬,租房这块比较有经验了。我整理了下这些年自己的一些租房经验,大家有问题也可以在评论区问我,我看到后会回的。

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一、租房前期要问清楚的地方

1、房子是本人出租吗?(确认房子的产权归属)

2、租房起始时间怎么算?每个月几号交房租?

3、入住时间可以谈吗?可不可以争取3天左右免租过度期用来搬家、整理

4、房租怎么交?押一付三还是可以押一付一?

5、水电费怎么交?是房东给户号租户自行缴费,还是跟房租一起结算?

6、有没有网络!网络费用怎么收?

7、需要交取暖费,物业费吗?(租户交还是房东交,

8、是否有其他费用?

9、是否可以更换窗帘、增加纱窗、墙上贴挂钩等(有的房东不同意租房改造,会要求退房时复原,一定问清楚)

10、家电出问题、下水管道堵塞,谁来维修?如何联系?

11、可以换门锁吗?(一定换,尤其独居)

12、提前退租或转租的话,有什么要求?

13、问清楚万一签了合同,但是住了一段时间发现房子吵闹、潮湿或者其他问题想退房有什么手续,退房退押的时候需不需要扣除卫生费、电器损耗费等,需要在合同上说明。

14、中介租房的话,中介费怎么算?有无其他费用,要防止打着其他名头收费的情况:比如服务费、卫生费、维修费等;

15、小区是否有24h保安

二、签合同注意事项

1、看清房东信息(房产证、房主身份证等)

2、看清楚合同信息,付款信息是否写上一致

3、水电费,民用还是商用

4、检查和盘点电器家具,合同明确东西坏了谁负责修

5、房东违约:需要提前xx天告知,以及赔偿多少,合同写清。

6、租户违约:提前xx天告知,如何赔偿,合同说明

7、租房期间,房东如果卖房或者租期最后一个月,房东带人看房,需提前告知不得随意进去房间破坏隐私

8、合同保留纸质签字,一式两份

9、准备身份证原件和复印件,复印件写明仅供租房使用。

10、为了避免房东随意涨租,可以在合同期限内,不予涨租的约定。

11、一定要问清楚房租是否包含物业费!一般都不包括。

12、退房时房东可能以房屋设施损坏或者其他接口作为条件来克扣房租押金,因此在签合同时应当注明租约期满多少个工作日内,在房屋及其他设施无损坏的情况下,业主应退回押金。(如有必要,在签合同前需要仔细检查电器家具,对入住前就有损坏的物品拍照留痕)

13、如果房东要你发本人手持身份证照片给他,一定不要答应!租房不需要手持身份证,贷款才需要!

全部评论
我觉得直接找我爱我家就挺好的省心,中介费也没多少买个安心放心比什么都强
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发布于 06-21 17:43 浙江
收藏了,希望能找到实习那样就能用上,总结的好好
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发布于 06-09 01:47 辽宁
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发布于 06-07 09:27 河南
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发布于 05-30 23:29 巴西
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发布于 05-28 23:36 上海
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发布于 05-27 14:35 山东
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发布于 05-27 10:56 北京
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发布于 05-27 10:23 广东
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发布于 05-27 09:38 广东
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发布于 05-27 08:52 湖北
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发布于 05-27 03:12 广东
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发布于 05-27 02:33 山东
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发布于 05-26 23:28 陕西
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发布于 05-26 22:27 湖北
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发布于 05-26 16:59 北京
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发布于 05-26 15:48 江西
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发布于 05-26 14:01 浙江
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发布于 05-26 12:13 天津
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发布于 05-26 12:00 广东
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发布于 05-26 09:01 河南

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05-26 11:16
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曲阜师范大学 产品经理
在北京上海这种地方租房,一般要付一个月房租、押一个月房租,俗称押一付n,建议准备5000以上。确认要在某地区租房后,最好提前找房,可以把自己的要求写个帖子发小红书,会有房东、中介、转租的人来评论区贡献房源。如果你钱少事多,大家也会在评论区diss你。租房千万不要心急,不要怕麻烦,多问几家,多看几个平台,比如小红书、闲鱼、自如都可以租房。不要害怕中介,有可能加了中介费价格也比较划算。但是如果有价格超低的好房,一定要把握住,因为犹豫,我错过了1750元一个月的房子。看到喜欢的房子不要轻易答应交定金或签约,多看几家,对房子的租金是否合适就心中有数,不然年轻人租房容易被坑,容易被甜言蜜语哄骗,容易不好意思拒绝。对方可能开高价一直没蹲到租客,你愿意做冤大头吗?出租者和租房者双向选择,不交订金,就有一方可能会毁约。当然交订金也有风险,一般租房交500块钱定金,金额没达到立案的标准。需要警惕发帖者的文字游戏。我在小红书上看到一个比较ok的房,转租的小姐姐在笔记中说2100一个月(包含物业费),确认要租了才发现是2297.7元一个月……一、看房看什么?1、房东是否是房东,如果是二房东,是否有信用背书,不放心可以让房东出示租房证明,签书面合同,开收款单。2、如果想骑共享单车上班,需要确认共享单车是否能停在楼下,还是只能停在小区外面,上下班的时候有没有共享单车骑。租现在住的房子的时候,我只考虑了距离,没考虑没车骑的情况,小区离地铁站超级远,没车骑坐公交要花蛮久的。3、是否有电梯,楼层情况,一楼潮湿蚊虫多,甚至可能还会有老鼠。顶楼夏天很热开空调费钱,老破小存在漏雨风险。4、如果有办公学习需求,需要看一下桌子的位置,如果位置不合适,是否能够摆放在其他采光更好的位置,比如如果桌子两角贴墙,再坐下就挡住光线了,必须开台灯,但是其余的地方是阳台,不能把桌子正对着阳台,夏天以及中午下午阳光会很刺眼。5、看附近是否有学校、菜市场、餐饮店,隔壁有学校白天会很吵,有餐饮店会有异味。6、房间隔音情况,室友是否吵闹。通过敲墙壁确认是否为隔断房。测隔音,可以把手机贴隔壁房间墙上,或者把手机在房间门口外放,关上门看看能听到多大声音。睡眠质量差的人一定要做!以及需要测玻璃窗的隔音情况,窗户关上后能否将外界噪音很好的分隔开。现在住的地方每天凌晨楼顶飞机轰轰的,睡眠质量较差的我,睡觉时戴降噪耳机才能睡着……7、床垫的质量。质量不太好的床垫,动一下里面的弹簧就会吱嘎作响,这个可能得你人到床上才能测出来。8、充电插孔是否都有电,厕所冲水是否能冲干净,淋浴器水压如何……8、喜欢做饭的可以看看有没有厨房,没有燃气做饭比较麻烦,电锅不如炒锅好刷。9、喜欢阳光的,看房屋朝向。可以来看两次房,白天看房间采光情况,晚上看房间灯光亮不亮。10、房间里有没有垃圾桶、拖把等卫生工具,如果有的话能否用现成的,没有的话可能需要自己买。11、合租需要看几个人共用厕所,室友的卫生情况,比如马桶是否有尿渍,厕所地上有没有头发,垃圾有没有堆门口。可以顺便问一下室友的性别,部分男性会很ex,比如:去年暑假隔壁男室友和我都是山东的,我们算老乡,一天晚上他说饿了,想问我要点吃的,我去送面包的时候,他关着灯,只穿着内裤坐在床上,当时吓着我了。二、租房前,一定要确认下面的问题1、是否提供免费wifi,或者如有室友自费wifi,使用时每月需要支付多少费用。2、水电燃是和合租室友均摊还是每个房间都有电表,只分摊水费和燃气费。如果电费按租户均摊,部分人可能会恶意一直开空调,拉高你交的电费。3、房租是否包含物业费。4、每月何时交租。5、最短能租多长时间。实习生一般实习2-3个月,需要寻找短租房,或者签长期合同再转租。6、违约如何处理。如果提前退租、房东提前收回房子,要怎样处理。房东退押金的条件,比如如果提前退租,如果能找到能够无缝衔接的下一任租客,可以退回一定比例的房租。7、看水电燃表,上一个租户搬走时是否结清全部欠费,不要不明不白地当了冤大头。8、是否能能换锁或修改密码,如果不能换锁的话,必须检验钥匙是否好用。房东可能把钥匙配了很多把,有的钥匙没配好,可能超级难用,不好开门。9、室友是否有抽烟饮酒的习惯,会不会频繁带朋友或异性回家,是否养宠物。三、转租要注意什么?1、需要确认转租是否需要扣押金或交转租费,谁来承担这笔费用,还是转租者与租房者协商承担这笔费用。2、问问房东房子没到期,如果找到下一个租客无缝衔接时,能否按照房租➗天数退租金。3、转租找到新的租房者后,一定和房东说好,不交钱不要给钥匙。人心叵测,防人之心不可无。人员过多时,容易出现信息无法第一时间互通的情况,最好三人拉群沟通。😸好的环境、较短的通勤时间会让自己心情愉悦,希望大家都能租到自己满意的房子~  
牛客473059135号:在北京租房真的是什么雷都踩过了,但是北京这个城市就是这样,明明学校就在北京结果去公司通勤两小时真受不了不得不租房
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06-10 00:55
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腾讯_微信_客户端开发
客户端校招全攻略本攻略将会告诉大家客户端要学哪些知识,校招面试看重什么,有什么加分项。声明,劝退大军不要来这里找存在感,我也劝退。每年客户端hc这么多,你不做总有人做,客户端总量不会因为劝退而减少,反而待遇会因为稀缺而涨。这里只讲安卓,也只推荐安卓,因为安卓需求比ios大,而且java退路广,有转小厂后端的机会。鸿蒙就不用提了,完全不推荐专门做。1. 怎么入门首先java是逃不掉的,该学的知识一点也不能少,特别是类加载和反射,客户端相比后端用的更多。javaguide或小林coding把java八股过一遍学的也就差不多了。然后是入门安卓,建议看《第一行代码》第三版,顺便就把kotlin学会了。这里面介绍了基本所有安卓基本知识,看完了搞懂了基本也就是能面试的水平了。以后可能会再发一个常见八股合集,欢迎关注。2. 进阶看View,Activity,Handler等核心组件的源码,理解绘制流程,理解Handler底层原理。了解JNI,会Native开发,了解cpp和java数据交互,线程模型。了解framework,了解安卓进程模型,点击一个app图标发生了什么。点击屏幕发生了什么,了解事件分发机制。理解RecyclerView的多级缓存机制,了解常见优化。了解进程间通信方式,了解AIDL原理,理解Binder机制。理解MVVM,MVC,MVP的区别,并会使用MVVM。熟悉客户端常用设计模式,看常用第三方库的源码,例如OkHttp的责任链模式,Glide的建造者模式。3. 加分项会Flutter,会Compose,Hilt等Jetpack组件。有ACM等竞赛奖项。实际项目开发经验。实习经验。4. 冲击ssp熟悉KMP,有使用KMP跨平台开发经验。了解gradle打包流程,有编译优化经验。熟悉安卓中各种hook方式,有hook经验。熟悉内存泄露,卡顿监控,有性能优化经验。熟悉apk结构,了解smail语法,了解反编译手段,有逆向经验。一般面试都是根据简历问的,简历有什么才会展开问,所以大家可以根据上面提到的点去写亮点,提前准备,给面试留下好印象。投腾讯的话欢迎扫我内推码,也可以私信我指定部门定向推哦,可帮查进度。
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