租房

上一段实习，鼠鼠就在xhs找了一堆自称房东直租实则是中介/管家的按鼠鼠的理解，管家是房东给钱让他们帮忙管理和拉人看房，中介是租客房东两头吃找到管家那种也还ok，管理费也没有很高，而且房子价格也可以中介鼠鼠还没遇到过，但鼠鼠的同学最近租房遇到中介需要给几百块的中介费房子大小、采光和地段差不多的情况下，和中介租的有时候会比跟管家租（包括管理费）还贵一点上段实习鼠鼠最后是跟管家租的，采光不好且疑似串串房，买过测甲醛的试剂，虽然显示安全范围但还是住着很不舒服，于是住了不到两个月就退租了押金是在租房前商量好的，那个管家也看鼠鼠还是学生，说提前退租也可退押金但后面押金还是拖了一个月才退的，一度以为要不回来了，联系了很多次才退，好在最后还是退了，不然鼠鼠真要亏钱了而第二次实习租房也是在xhs找的，也是管家带着去的，早上十点一个大热天，管家哥骑个小电驴带鼠鼠看了二十几个房，态度特别好，要不是鼠鼠最近生活拮据真得给他发个红包，最后也是租到了一个价格很合适，带阳台，空间大而且相对来说没那么吵闹的房子，离公司30分钟通勤，真的是很满意了，现在住在这还蛮舒服的虽说最后结果是知足了，但也遇到了很多管家/中介态度不好的，有的看房还收看房费，动不动就几百块的真顶不住鼠鼠还发现在xhs找的，不管帖子里面发的是一个房源还是多个，都不能保证是真房东，他们的套路都出奇的一致，xhs找到之后让你加wx，加完之后给你推荐房源，看好之前约线下看房，但到了现场会跟你说没空，让另一个人去接待，当你想去看选好的那个房时，会跟你说这个房已经被租出去，坦诚点的会跟你说其实根本没有这个房，是在xhs上引流的，骗到线下看房，租到了会有提成以下是鼠鼠总结的经验租房方式：1. 平台找房，ziru，beike等平台好处很明显，快速有保障，押金不会莫名其妙被吞，但价格是真的贵，而且价格低的大部分是合租隔断房，有时甚至要处理合租室友关系，隐私性没有自己住那么好2. xhs等平台找这个需要花一定的时间，价格相对平台来说更便宜，且更有机会租到合适的房子，但也更容易踩坑，多看踩坑贴尽量找只发一个房源的，找到真要出租的几率比较大，且一定要约线下看房，不懂的多问带看房的那个人，遇到很会说的房东也要敢于拒绝，大不了找别的，不要觉得不好意思就迷迷糊糊租了看房前需要问清楚的：1. 看房是否需要看房费2. 水电费用（水4-7/吨，电0.5-1.2/度范围可接受）3. 能否短租，是否收短租费，多久起租4. 房租怎么算，押金是押一付一还是押二付一5. 除了房租、押金、水电、管理费、网费是否还有其他费用6. 房价还能谈，可以让管家帮忙找房东谈价格，能不能送网费等，这些都是可以聊的看房及租房需要注意：1. 看采光，楼距（根据个人习惯及预算）2. 线下看房尽量选在白天，下雨天看房也可以，看会不会有漏水情况（一般比较少，但万一遇上了很难搞）3. 注意检查房间有哪些东西是坏的，以及缺哪些物品（床、柜子、桌椅、洗衣机、热水器等一般会配备），拍照发给房东说明，以免退租纠纷4. 租房前问清楚（或拍照）电表入住度数及水表入住多少吨，方便计算水电费5. 房间在几楼，步梯还是电梯，电梯有几个，消防通道在哪，是不是被堵住了，低楼层可能会有虫子/楼下吵闹6. 房子周边情况，药店、饭店、便利店、商场、水果店等，和地铁站的距离，通勤情况，考虑下雨天通勤7. 入住后有什么不满意的及时反馈给房东，请求房东帮忙解决，比如床垫、插座、灯、水龙头、洗衣机等8. 热水器一般在厕所外有开关，需要打开才开始启动，回到家第一件事打开热水器开关，休息一会就可以洗热水澡～9. 洗衣机一定先桶自净再使用还有很多点需要注意的，欢迎各位佬评论区补充————————最后还是想问各位佬，到底怎么才能找到真房东

今天去西二旗租房，和2手房东聊了很久。我觉得，想了解当下整个互联网的大环境，最好的选择是直接问互联网宝地的二手房东。和我对接的二手房东手下有160多套房子，他对西二旗的互联网的整体情况有着最直观的感受。他说，互联网今非昔比了，10几年前，和他同一批毕业的大学生不管什么专业都能轻松的进入互联网厂；7、8年前，在互联网宝地租房的人一般都能租个3、4年，因为人有惰性不太愿意挪窝，搬走了大概率是跳槽了；但最近几年，很多人只住了一年多就不租了，问他们是怎么回事，一部分是跳槽，一部分是被裁员了，尤其是小米和少部分网易的不到一年就被裁了，感觉招进来就是为了要补贴（这是房东原话，雷总别给我发绿尸涵），快手百度...

北京房子状况太差了，干净整洁这种最基本的要求属于妄想，各种位置快到村儿里，装修感觉跟七八十年代一样，都敢要价三千多？整租基本只有公寓，免不了商水商电，看上去价格便宜，实际上水电一加物业费一加网费一加，冬天加个取暖费直接多加小一千合租可能会便宜些，但是室友不稳定，可能三四个月就换一批，很容易遇到那种不太好相处且不讲卫生的人，住的更闹心大晚上的好不容易找到一个中介，聊了半天，也算是见到各种奇葩户型了，就这种一开门就上楼梯，整个面积不足15平的都要2500，过于逆天

第一次来上海实习，花了2200一个月租了一个不到6平的房子，想着自己以后惨淡的人生，感觉这辈子都有了。

在小红书一个在阿里、字节、美团都呆过的小姐姐整理的租房贴！！！小姐姐现在在美团上班，以美团为原点整理了望京这块的租房攻略图1是位置示意+图2对应序号的小区详细介绍你们在ATMD工作过的人都是这样善良又牛逼的吗！！let's 狠狠学习！！！以及，有没有上海抖音人也出份攻略，即将要租房的孩子迎风期盼

从山东坐卧铺，第一天中午到北京，租房还被小坑了一把，2000左右只能租棚户区这样的地方（对面的大楼应该是阿里，割裂感），参观了下房后房东就要交定金，我也没多想。交完定金才发现这里WiFi极差（下载速度最快400多kb），自己的流量也时有时无，一关窗户就很明显异味，邻居还很吵，有一家带小孩的，还有一家外放的，隔音很差。第二天房东帮我从一楼换到三楼，除了网速和隔音其他问题基本解决了。我也就住一个月，忍忍就过去了，反正便宜，而且大部分时间在公司里。好处就是离公司近，骑单车15分钟能打到卡。通勤真的很重要，如果坐地铁得半小时还得挤来挤去摇来摇去，如果同价钱让我选的话，我宁愿住宿环境差点也要通勤好点。不过我更想宁愿贵点也要两个都好一点的。第一次一个人租房，告别了学校寝室的环境，在公司经历各种新鲜的，难受的事，晚上回来找不到人聊天还是比较无聊的，这也是我即使没什么活也经常在公司呆到八点的原因。下次的话，我更会找个合得来的人合租。这里还有个不好的点就在于基本难有生活，只有工作，因为周边都是商业区，工厂，写字楼，方圆几公里没超市，最近的拼多多自提点有一公里，饭店都是人均50起步，吃饭基本只能点外卖（20起步），如果实习期适应不了这种节奏的话，以后应该是不会来了，加油吧。