关于租房

最近要毕业了，很多事情要处理，搞得鸡飞狗跳，其中一个就是租房，下面分享下我这段时间关于租房的看法。

从开始实习到现在已经上班半年了，每天都是从宿舍出发去公司，学校在五山，公司在科学城那边，中途要走路、坐公交、换地铁，通勤时间大概1小时😳，经过这么长时间的体验，我感觉通勤时间太长了，交通不方便，所以确定了要在公司附近租房，通勤时间控制在30分钟内。

我是5月份答辩结束就开始出来找房的，因为我怕太晚房租会涨价或没有什么好的房源，所以希望尽量早一点租到。一开始我对租房一无所知，只是在安居客、贝壳上浏览，然后咨询了一位去年租过房的同学，才了解到有豆瓣小组这个平台，我加了一些广州天河租房之类的小组，刷刷帖子，然后大体上确定了想租的地方，也确定了要租在小区。其实我之前每天上下班都有留意下附近的住宅区，有小区也有城中村，但是看到城中村比较脏乱的环境还是决定租小区房，我比较在意环境的整洁和舒适。在豆瓣看到比较符合心意的房子后就联系了帖子的楼主私聊约看房，而且我是同时联系了几个，有房东直租的也有中介的，当时我没有太在意是不是中介，因为只是想去现场看看。然后有个让人哭笑不得的事，我原本约好了周日去看房，是业主直租的，结果周六他跟我说房子已经租出去了，也就是我被截胡了😂，后来是联系了另外的看房，不过对方说自己是中介。

到了周末，我就过去小区跟中介人员会面，然后上去实地看看，这些中介一般会有多套房子在放租，我看了几套13平和18平的，也有问月租和水电管理费等等，13平1200-1300，18平1500-1600，水4.8/吨，电0.8/度，物业费4.5/平方，看完后我感觉13平的太小了，待久了会压抑，而且阳台天花板太矮了，给我感觉像是坐牢🤮，18平的稍微大一点宽敞一点，相对来说舒服一点😁。另外因为是小区，整体环境比较干净，也有保安门卫，上下有电梯，楼下附近吃喝的也比较多，而且公交地铁也比较方便，算是我比较满意的类型，所以看完后我已经基本确定了在这里租房。

过了两天再约中介看了一次，这次主要看室内情况，有没有噪音，配备家电，外面光线，阳台朝向，是否通风等等，看了几套后决定租一个18平的向南单间，原价1600中介帮忙砍价到1550，不过要租一年，我答应了然后先交订金，就是暂时将这套房给我不再租给其他人，订金是可以抵掉后面的押金，然后约定那个周末去和房东一起签合同。签合同那天，我、中介、房东都在场，合同、家电清单等由中介提供，双方确认无误后签字，并提供身份证复印件，我这边还要求房东出示房产证确认是一手业主，看过没问题然后汇款，押二付一，中介费为房租一半，收款后房东提供钥匙和出入门禁卡，到这里整个租房流程才算结束。

总的来说这次租房是比较匆忙的，前后大概花费了10天时间，主要是我想速战速决，尽快确定下来，所以看到有符合我想法的就出手了，当然这是我第一次租房，缺乏经验，不过经过这次我也了解到很多租房的注意事项，希望下次租房这些经验可以派上用场。

最后总结几点租房需要考虑的事项

1. 位置：尽量控制到公司的通勤时间在30分钟以内，这样你不用太早起床，不用和一大堆人挤一两个小时的地铁公交，同时下班了身体很累也能尽快回到住处
2. 小区/城中村：这个取决于个人想法，如果你不差钱，希望环境整洁一点就去小区，如果你预算有限，又想住个一房一厅这种大的户型，不在意外围环境可以看看城中村，我之前和同学去看过石牌村（他在黄埔大道那边上班），看完我快吐了，以后再也不想去那里了😣
3. 自己住/合租：也是看自己想法，我觉得一个人比较自由，不想有太多干扰所以就自己住，当然坏处就是没人说话有点寂寞
4. 户型：一个人一般单间就够了，大概10几20平方，如果你想大一点，有个厨房有个客厅放沙发电视之类的就租个一房一厅，不过就要贵一点了
5. 朝向：向西夏天很晒，向北冬天很冷
6. 安静：尽量不要选对着大马路主干道的房子，白天可能你不感觉有什么问题，到了晚上你就会知道有多吵了
7. 去哪里找房源：豆瓣、贝壳、安居客、链家、自如、城中村贴墙上的广告、中介门店、熟人介绍
8. 中介：如果找中介一定要找大型的，比较靠谱，做事相对更专业，我这次找的是裕丰，在广州门店还是很多的，然后中介费一定要提前咨询，不要被坑了
9. 签合同：尽量叫房东出示房产证和身份证，比对是否是一手房东，然后有什么注意事项、条款一定要看清楚，备注什么的白纸黑字写清楚，主要是保护好自己的权益，租房其实就是做生意，一手交钱一手交货
10. 室内检查：看看空调、热水器、洗衣机、灯泡是否正常