通常在长期租赁中采用的租金是( )。

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通常在长期租赁中采用的租金是( )。

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AliceWU1996

毛租：出租人收取的租金中除了税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分费用，承租人在使用物业的过程中，不需要再另行缴纳任何费用。

净租：出租人收取的租金中，不包含税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费中的部分或者全部，而不包含的费用，需要有承租人另行缴纳。净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上。

百分比租金：承租人除了向出租人定期支付固定租金外，还要将营业额中超出预定数额的部分，按照一个比例交给出租人，作为出租人的白封闭租金收入。通常用于零售商业物业。

发表于 2020-05-25 21:12:12 回复(1)

希年8586

什么是总租赁？

大多数租户对全包租赁都很熟悉，即使他们不以这个名字来称呼这种租赁方式。例如，住宅租赁、酒店租赁和自存仓储单位都采用了全包租赁结构的一种类型。

全包租赁要求租户每个月支付相同金额的租金，以换取使用该物业的权利。

根据全包租赁的类型，租户可能还需要支付公用事业费或超出正常磨损范围的损坏费用。

比如在多户住宅物业中出租单元时。大部分的拥有成本。包括维修费、公共区域维护费用（CAM费用）、资本支出（CapEx）、房产税和保险费等。在全包租赁中，这些责任通常由房东承担。

从另一个角度来看，全包租赁的一种理解方式是，商业物业的大部分风险，如重新铺设停车场的费用或房产税的增加，由物业所有者承担。

全包租赁的一个很好的例子是共享办公空间。租户每个月支付固定费用，以使用位于知名地点的办公桌或完全配备家具的独立办公室。同时，租户还可以享受接待区、会议室、互联网服务以及免费饮料和小吃等便利设施。

全包租赁的另一个例子是公寓租赁。在克利夫兰的Breakwater Tower Apartments中，一居室单元的起租价格为每月799美元。如果租户签订一年的租赁合同，他们就知道每个月公寓的租金将保持不变。

发表于 2024-04-05 14:19:39 回复(0)

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上传者：小小

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