[问答题]
1、将这家装修公司大的现有能力放到房地产长期租赁市场行业中进行SWOT分析，结合长租公寓市场的行业背景，判断这家装修公司是否具备进入该市场的能力，以及阻碍进入该市场的短板及外部因素。这家公司本身是办公楼内外装饰业务，能够得到第一手的房源信息，所以从房源上市优势的。这里的重点是要分析为何原业务业绩下滑，如果是整个行业的话，那可以推论房地产长租市场也有萎缩的可能，那就不利于进入该行业。条件给出了房地产长期租赁市场的宏观环境和行业背景，可以以此来预测该行业未来的发展情况。
2、结合竞争对手的优缺点，去分析这家装修公司是否可以在进入改按行业以后整体竞争力超过竞争对手，再结合不同段位的竞争对手的市场占比，预测未来进入该行业后的市场占比。
3、参看该行业leading company的财务数据，结合该公司的财务状况，分析是否进入该行业以后，能够在资本上支撑住业务发展。但结合到条件中描述该公司目前资金不足，且资金回报周期比较长，而长租公寓市场需要前期大量资金的投入，目前该公司不适合进入长租公寓行业。
发表于 2020-10-28 16:47:47
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优势：
经济下行压力及房价走高，加之年轻市场的消费心理，抵触租房心理有所改变，选择租赁公寓的消费群体在扩大，长期租赁市场具有较大的发展潜力。
租赁行业变现快，租赁周期超过一年，可采取一次收取租金的方式，能确保交易的最终实现。
依托原装修主营业务积累的资源优势，可掌握有待出租的空屋信息。
对进行装修业务的办公产地不收取业务费用，换取房屋的租赁权后，将场地进行二次租赁。
劣势：
leading company瓜分了已有市场份额，如何抢占部分市场份额有所难度，需在市场推广方面加大投入。
公司资金不足，现金流方面存在压力，但可通过向银行借款解决或加以改善。
故我认为要加入长租公寓市场。
发表于 2020-02-28 17:35:38
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我们可以使用SWOT表格来对公司的情况进行，分别分为：优势(strength)、劣势(weakness)、机会(opportunity)和威胁(threats)。
优势与劣势分析(SW)：
首先，根据给出的条件，我们知道这个装修公司经营状况不太好并且资金不足，但是这些条件会影响到这个公司对客户提供的价值吗？相较于同行业的其他对手来说，该公司在资金不足的情况下能否相较于其他公司获得更多的盈利或者赢利潜力。如果有的话，那么该公司就比较有竞争优势。长租公寓的宏观背景同样会对这个公司的发展带来影响，我们可以结合宏观背景和行业里leading company的一些财务数据，如果leading company所占市场份额逐年缓慢增加的话，证明这个市场的前景是属于上升趋势，如果leading company的财务状况和盈利状况逐年递减，在排除其他外界因素的条件下，可以考虑是否这个市场的需求已经趋于饱和，而该公司能否相较于其他的对手公司给客户提供个更大价值呢？
首先，根据给出的条件，我们知道这个装修公司经营状况不太好并且资金不足，但是这些条件会影响到这个公司对客户提供的价值吗？相较于同行业的其他对手来说，该公司在资金不足的情况下能否相较于其他公司获得更多的盈利或者赢利潜力。如果有的话，那么该公司就比较有竞争优势。长租公寓的宏观背景同样会对这个公司的发展带来影响，我们可以结合宏观背景和行业里leading company的一些财务数据，如果leading company所占市场份额逐年缓慢增加的话，证明这个市场的前景是属于上升趋势，如果leading company的财务状况和盈利状况逐年递减，在排除其他外界因素的条件下，可以考虑是否这个市场的需求已经趋于饱和，而该公司能否相较于其他的对手公司给客户提供个更大价值呢？
在分析完企业自身价值了以后，我们还要分析潜在用户。将该企业在整个长租公寓市场的价值链上与竞争对手进行比较。比如，该公司的装修工艺是否复杂，样式是否具有多样性，产品的款式是否紧跟潮流，销售渠道是否畅通和价格是否具有竞争性等。如果以上这几点该公司都可以做到 ，那么这个公司是比较具有竞争优势的。
如果公司具备以上两点分析的全部那么可以考虑进驻长租公寓的市场。
发表于 2020-05-28 18:21:42
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答：优势：从机会来看，长期租赁市场潜力大，装修公司可以从长期租赁市场获得较大的长期资源；
劣势：原来主要是办公楼装修业务，业务范围的扩大，可能有比较大的挑战；另外，资金不足，可能会影响装修的进度。
我认为不合适进入长租公寓市场，因为无论是从业务专业度来讲还是从资金方面来讲，现阶段都不太适合进入需要投入大量资金的长租公寓市场，否则的话会让公司在财务和经营上出现问题。
我认为不合适进入长租公寓市场，因为无论是从业务专业度来讲还是从资金方面来讲，现阶段都不太适合进入需要投入大量资金的长租公寓市场，否则的话会让公司在财务和经营上出现问题。
发表于 2020-06-26 10:30:42
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