租房

上一段实习，鼠鼠就在xhs找了一堆自称房东直租实则是中介/管家的按鼠鼠的理解，管家是房东给钱让他们帮忙管理和拉人看房，中介是租客房东两头吃找到管家那种也还ok，管理费也没有很高，而且房子价格也可以中介鼠鼠还没遇到过，但鼠鼠的同学最近租房遇到中介需要给几百块的中介费房子大小、采光和地段差不多的情况下，和中介租的有时候会比跟管家租（包括管理费）还贵一点上段实习鼠鼠最后是跟管家租的，采光不好且疑似串串房，买过测甲醛的试剂，虽然显示安全范围但还是住着很不舒服，于是住了不到两个月就退租了押金是在租房前商量好的，那个管家也看鼠鼠还是学生，说提前退租也可退押金但后面押金还是拖了一个月才退的，一度以为要不回来了，联系了很多次才退，好在最后还是退了，不然鼠鼠真要亏钱了而第二次实习租房也是在xhs找的，也是管家带着去的，早上十点一个大热天，管家哥骑个小电驴带鼠鼠看了二十几个房，态度特别好，要不是鼠鼠最近生活拮据真得给他发个红包，最后也是租到了一个价格很合适，带阳台，空间大而且相对来说没那么吵闹的房子，离公司30分钟通勤，真的是很满意了，现在住在这还蛮舒服的虽说最后结果是知足了，但也遇到了很多管家/中介态度不好的，有的看房还收看房费，动不动就几百块的真顶不住鼠鼠还发现在xhs找的，不管帖子里面发的是一个房源还是多个，都不能保证是真房东，他们的套路都出奇的一致，xhs找到之后让你加wx，加完之后给你推荐房源，看好之前约线下看房，但到了现场会跟你说没空，让另一个人去接待，当你想去看选好的那个房时，会跟你说这个房已经被租出去，坦诚点的会跟你说其实根本没有这个房，是在xhs上引流的，骗到线下看房，租到了会有提成以下是鼠鼠总结的经验租房方式：1. 平台找房，ziru，beike等平台好处很明显，快速有保障，押金不会莫名其妙被吞，但价格是真的贵，而且价格低的大部分是合租隔断房，有时甚至要处理合租室友关系，隐私性没有自己住那么好2. xhs等平台找这个需要花一定的时间，价格相对平台来说更便宜，且更有机会租到合适的房子，但也更容易踩坑，多看踩坑贴尽量找只发一个房源的，找到真要出租的几率比较大，且一定要约线下看房，不懂的多问带看房的那个人，遇到很会说的房东也要敢于拒绝，大不了找别的，不要觉得不好意思就迷迷糊糊租了看房前需要问清楚的：1. 看房是否需要看房费2. 水电费用（水4-7/吨，电0.5-1.2/度范围可接受）3. 能否短租，是否收短租费，多久起租4. 房租怎么算，押金是押一付一还是押二付一5. 除了房租、押金、水电、管理费、网费是否还有其他费用6. 房价还能谈，可以让管家帮忙找房东谈价格，能不能送网费等，这些都是可以聊的看房及租房需要注意：1. 看采光，楼距（根据个人习惯及预算）2. 线下看房尽量选在白天，下雨天看房也可以，看会不会有漏水情况（一般比较少，但万一遇上了很难搞）3. 注意检查房间有哪些东西是坏的，以及缺哪些物品（床、柜子、桌椅、洗衣机、热水器等一般会配备），拍照发给房东说明，以免退租纠纷4. 租房前问清楚（或拍照）电表入住度数及水表入住多少吨，方便计算水电费5. 房间在几楼，步梯还是电梯，电梯有几个，消防通道在哪，是不是被堵住了，低楼层可能会有虫子/楼下吵闹6. 房子周边情况，药店、饭店、便利店、商场、水果店等，和地铁站的距离，通勤情况，考虑下雨天通勤7. 入住后有什么不满意的及时反馈给房东，请求房东帮忙解决，比如床垫、插座、灯、水龙头、洗衣机等8. 热水器一般在厕所外有开关，需要打开才开始启动，回到家第一件事打开热水器开关，休息一会就可以洗热水澡～9. 洗衣机一定先桶自净再使用还有很多点需要注意的，欢迎各位佬评论区补充————————最后还是想问各位佬，到底怎么才能找到真房东

有没有佬在北京小米科技园附近想要转租的，有的话可以联系交流交流。

在小红书一个在阿里、字节、美团都呆过的小姐姐整理的租房贴！！！小姐姐现在在美团上班，以美团为原点整理了望京这块的租房攻略图1是位置示意+图2对应序号的小区详细介绍你们在ATMD工作过的人都是这样善良又牛逼的吗！！let's 狠狠学习！！！以及，有没有上海抖音人也出份攻略，即将要租房的孩子迎风期盼

转眼间4月即将开启，相信已经有一些朋友已经找到了暑期实习，还没找到的朋友我先祝大家4月份大厂Offer多多！曾经有学妹问过我，暑期实习什么是最重要？我郑重其事地告诉她：租一个住起来舒服的房子最重要！这样每天从大厂加班回家之后能够好好休息，第二天继续上班！学妹又问我：怎么才能找到舒服的房子呢？我回答：看我这篇全网最全最强实习租房攻略就行！！！！作为一名读研期间一直在外实习租房并且累计被坑近万元的超级大怨种，我含泪总结出这一份堪称史上最强实习租房攻略。这份攻略凝结了我过往租房的所有真金白银教训，从租房市场分析，到找房攻略，堪称覆盖了租房的方方面面。无论是没租过房子的小白，还是租过1-2次的萌新，在...

强调：一定要看地铁路线图！一定要看地铁路线图！一定要看地铁路线图！看地形图，大致上来说，北京的各个互联网公司主要集中在两块，一块在海淀，一块在朝阳通常来说，租房首先需要考虑手里的米，和通勤的时间，然后才是舒适度(因为大部分时候实习的同学们，都是网上直接就租了，不太可能亲自先下去体验)。更加具象的来说，如果在海淀或者西二旗，不妨看看昌平线上的各个站点。如果在朝阳，不妨看看顺义的15号线上的各个站点。几个问题，如何确定我选的地方和我的工作地点的准确通勤时间呢。这里表扬一下，北京一卡通APP，这个APP不仅可以用来导航，还可以用来计算通勤时间。一般来说，通勤时间 = (APP给出地铁通勤时间) + (<=20 min 步行时间)。这样我们就能准确计算出大致的通勤时间。已经知道如何计算通勤时间，该在什么地方寻找房源，怎么联系到房源呢？举个例子，从地域上来考虑，如果你的工作位置位于，中关村附近。推荐在地铁10号线或者地铁16号线上，按地点找对应的房源。有了地点和准确的通勤时间，我们就可以到诸如小红书、闲鱼、牛客。这些流媒体平台选择房源。这里有同学可能会问，为什么不用正规的自如、贝壳等app呢？找个人租，会不会被骗？我的回答是，自如和贝壳，相对来说潜在的中介费和服务费，会比你正常联系到的房源贵20%~30%。量化来说就是原本1500大米的房，经过这些中介租给你可能就要2000~2500了。所以两种都能选，如果怕碰到骗子，用上面的方法在自如上寻房源也是一样的。到此，我大概说明了，如何计算通勤时间，以及怎么找房和在哪找房的问题。但是还有一个问题是怎么判断我租的房是不是合理呢？由于牛客字数限制，我将它放在了下部中。

从山东坐卧铺，第一天中午到北京，租房还被小坑了一把，2000左右只能租棚户区这样的地方（对面的大楼应该是阿里，割裂感），参观了下房后房东就要交定金，我也没多想。交完定金才发现这里WiFi极差（下载速度最快400多kb），自己的流量也时有时无，一关窗户就很明显异味，邻居还很吵，有一家带小孩的，还有一家外放的，隔音很差。第二天房东帮我从一楼换到三楼，除了网速和隔音其他问题基本解决了。我也就住一个月，忍忍就过去了，反正便宜，而且大部分时间在公司里。好处就是离公司近，骑单车15分钟能打到卡。通勤真的很重要，如果坐地铁得半小时还得挤来挤去摇来摇去，如果同价钱让我选的话，我宁愿住宿环境差点也要通勤好点。不过我更想宁愿贵点也要两个都好一点的。第一次一个人租房，告别了学校寝室的环境，在公司经历各种新鲜的，难受的事，晚上回来找不到人聊天还是比较无聊的，这也是我即使没什么活也经常在公司呆到八点的原因。下次的话，我更会找个合得来的人合租。这里还有个不好的点就在于基本难有生活，只有工作，因为周边都是商业区，工厂，写字楼，方圆几公里没超市，最近的拼多多自提点有一公里，饭店都是人均50起步，吃饭基本只能点外卖（20起步），如果实习期适应不了这种节奏的话，以后应该是不会来了，加油吧。