5月8日下午,住房和城乡建设部、市场监管总局联合刊登重磅文件《关于规范房地产经纪服务的意见》(以下简称《意见》),因其涉及对经纪服务收费等具体问题的指导,文件引发市场重点关注。不过,在系统性梳理文件内容与近期市场动态后,港股研究社认为其关注重点仍然是“规范”二字。首先,这份文件的重点并不是降费,而是要继续厘清行业秩序,尤其是解决交易中存在的一些老大难问题。其次,因为有让市场更规范这个目的存在,从文件中的一些建议看,房地产经纪行业势必将继续增强专业化、品牌化势头,所谓的中介市场,将迎来质量的提升。控费并非降费,降费不是目的文件一出,由于其发布主体为住建部和市场监管总局,都具有实际影响市场发展的能...