1、公司介绍

公司发展

万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。自2016年以来连续跻身《财富》“世界500强”，2020年位列榜单第208位。万科将公司定位为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者四个角色。在住房领域，始终坚持住房的居住属性，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务已延伸至商业、长租公寓、物流仓储、冰雪度假、教育等领域，为更好地服务人民美好生活需要、实现可持续发展奠定了良好基础。

 企业文化

价值观：始终坚持“大道当然、合伙奋斗”，以“人民的美好生活需要”为中心，持续创造真实价值。

定位：城乡建设与生活服务商。

角色：美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者。

培训体系

“新动力”是万科人才梯队建设的起点，使得万科在人才市场竞争激烈的环境当中，构筑出了内部的人才蓄水池，确保了企业能源源不断地获得包括员工和骨干队伍在内的人才供应。自2021年起，新入职的新动力员工需要统一到区域公司参加为期半年的“新动力培训营”，然后分配到业务条线比较强的城市公司进行半年的标杆业务学习，再分配到各意向公司参加工作。万科的培训课程内容包括:万科基本情况介绍（包括公司历史、规章制度、发展规划、管理架构、业务流程等），公司理念讲解（包括企业文化和价值观学习等），职业化训练，自我发展，房地产业务培训，户外团队训练等，形式丰富且有挑战性。

在万科工作满两年后可以申请前往集团或其他公司进行轮岗，能够让员工在进一步提高自身综合素质和能力的同时，对各个业务模块能有充分的了解和认识。在前一阶段工作和培训中表现比较优秀的员工会被推荐参加“大雁行动”培训计划，为公司培养后备人才队伍，将来也会有更多的晋升机会。同时万科和一些商学院也有合作，建立了系统全面的人力资源培训体系，包括咨询顾问合作和一对一的培训计划。新动力一般在入职3-4年时出现第一波晋升，7-8年基本到经理级以上。

 薪酬福利

万科新动力的初期薪资不算很高，虽然近两年做了一些初期薪资的上调，但整体来看在地产行业中薪酬的竞争力是比较偏低的，基本薪资大概在12w左右，部分公司加上年终奖的话可以达到比较可观的水平，因此对于万科，更为看重的是新动力的成长和上升空间以及将来跳槽时的含金量。

 职业发展

在万科这样一家各业务条线均好的头部房企入职，新动力们大部分是拥有比较广阔的发展前景的，在万科各层级的高管中，新动力占据的比例也很大，一直坚守的新动力们基本在8-10年左右都做到了部门经理及以上的位置。万科比较注重新动力管培生的培养和发展，新动力们会被有所优待，毕竟是耗费了大量资源千挑万选的高潜人才，并且从开始便一步一步培养的新动力对于万科的文化和价值观更加认同，对公司更加忠诚。但万科也是一家很追求公平公正的公司，坚持阳光照亮体制，一切晋升要看绩效和能力，职位公开答辩竞选，能者居之。同时万科对新动力有自己一套完善的培养体系，包括前期区域的联培和后面各种集训，再加上会有一些轮岗机制，能让新动力们得到更全面的锻炼和提升，从更广阔的角度了解房地产开发，融入万科。对于社招人士而言，有万科的履历背景，之后的跳槽到其他地产也都会容易许多。

 人才偏好

对于大学生来说，一毕业能成为“新动力”是件非常抢手的事，但万科的门槛也相对比较高。

学历方面，近年来入职的新动力基本是985/211高校或相关专业传统老校（如建筑老八校）毕业的本科以上学历，但万科也不会太苛求硕士学历，每年也有很多优秀的本科生成为新动力。

综合素养方面，万科很重视企业文化，因此在选拔人才的时候会十分注重对公司文化的认可和匹配度，会选择比较契合公司文化的候选人，比如热爱运动、阳光健康、敢于担当、内驱力足、持续奋斗、互相信任、能够照顾弱小、擅长团队协作、执行力强等。

经验经历方面，万科会比较喜欢专业基础扎实，有一定实习经历并在实习过程中有切实收获的候选人，也和万科注重职业化培养和重视技术层面发展有关，就像万科在社招时也会比较喜欢有乙方专业经验的人。

 求职难度

想要在房地产行业求职的小伙伴大多数应该都听说过让人“闻风丧胆”的“彩虹七面”，很多公司的面试也都是学习彩虹七面的形式发展来的，因此可以想象想要通过万科的面试是相当不容易的。虽然近两年万科对面试流程做了一些简化提升，整个面试流程变得更加高效，但面试难度并未所减小。作为最受毕业生欢迎的头部房企之一，万科每年收到的简历投递量也是十分惊人的，竞争压力较大。

2、岗位介绍

岗位名称：市场研究岗

工作内容：

1、城市研究：协助负责对城市和区域的经济、政策、行业市场发展趋势判断；

2、市场研究：协助对当地房地产市场细分，以及市场的研究组织分析；其他项目资料收集及分析，热销楼盘及竞争性楼盘的系列分析研究等；对在售项目土地属性、品类资源、客户反馈的追踪整合分；商业地产各方面的信息收集、资料整理、分析工作、前期项目定位工作。

任职资格：

1、应届本科及以上学历毕业生，房地产、经济、投资等商科类相关专业优先，具备扎实的专业基础；

2、具备较强的分析能力、研究精神和系统性思维；

3、具备资源整合与沟通协作能力，能够敏锐感知市场变化；

4、具备国际化视野，英语听说读写流畅，可作为工作语言；

5、拥抱变革、抗压能力强，具备奋斗者精神，认同万科企业文化与价值观。

岗位名称：市场营销岗

工作内容：

1、负责项目所在片区及板块市场动态进行跟踪研究，分析主要竞品的营销策略，并制定项目营销推广方案及销售计划；

2、负责项目策划推广与销售管理；整合营销合作方资源，推进广告代理、销售代理等合作单位完成项目的营销传播计划和销售任务；

3、负责项目案场品质控制，销售计划监控与统筹。

任职资格：

1、应届本科及以上学历毕业生，经济或市场营销类相关专业优先，具备扎实的专业基础；

2、思路清晰，优秀的创新能力、分析解决能力；

3、求知欲强，优秀的逻辑思辨能力，有较强责任心，追求卓越；

4、沟通表达能力优秀，抗压能力强，阳光健康，认可奋斗文化；

5、国际化视野，优秀英语表达、书写及应变能力优先。

岗位名称：运营管理岗

工作内容：

1、协助公司经营及项目开发计划；

2、梳理公司运营管理体系，协调投资、设计、开发、建设及销售等各专业的运营安排；

3、支持公司经营目标的实现及经营效益的最大化。

任职资格：

1、应届本科及以上学历毕业生，金融学、经济学、土木工程、工程管理等相关专业优先，具备扎实的专业基础；

2、具备优秀的经营分析、行业研究能力，良好的系统性思维和战略格局；

3、具备资源整合与沟通协作能力，较强的跟进能力和文字撰写能力；

4、具备国际化视野，英语听说读写流畅，可作为工作语言；

5、拥抱变革、抗压能力强，具备奋斗者精神，认同万科企业文化与价值观。

岗位名称：工程管理岗

工作内容：

1、土建工程管理方向：完成项目工程运营节点，编制项目建设施工进度计划；管控施工方、监理单位，负责项目工程质量、安全文明施工等；

2、水电工程管理方向：水电专业范围内的施工管理工作，协调水电专业工程与相关土建、市政、园林工程之间的工作。

任职资格：

1、应届本科及以上学历毕业生，土木工程、工民建、景观、电气、结构、给排水等相关专业优先，具备扎实的专业基础；

2、具备强烈的责任感，以及吃苦耐劳、追求精益品质的精神；

3、热爱房地产行业、具备良好的沟通交流、组织协调、统筹规划能力；

4、拥抱变革、抗压能力强，具备奋斗者精神，认同万科企业文化与价值观。

岗位名称：成本采购岗

工作内容：

1、负责项目目标成本编制并制定责任成本指标；编制合约规划并依此进行项目全过程动态成本管控；

2、负责付款审核、签证变更管理、定价签约、结算审核等工作；

3、编制采购计划并负责施工及材料类合同招投标工作；负责招标文件、评标报告的编写，并负责开标、评标、定标、合同签订工作；

任职资格：

1、应届本科及以上学历毕业生，工程造价、工程管理及土木工程等相关专业优先；

2、思路清晰，优秀的创新能力、分析解决能力；

3、求知欲强，优秀的逻辑思辨能力，有较强责任心，追求卓越；

4、沟通表达能力优秀，抗压能力强，阳光健康，认可奋斗文化。

岗位名称：投资拓展岗

工作内容：

1、进行城市解读、研判、投资分析，完成调研、分析、沟通协调等工作，协助公司投资合伙人，共同完成新项目开发合作资源；

2、从城市规划、经济、投资、人口、未来发展等方面展开持续的跟踪、研究；

3、土地资料、土地信息的收集和整理，制作完善并更新城市地图；

4、行业和公司的竞争对手研究。

任职资格：

1、应届本科及以上学历毕业生，房地产、金融、投资等商科类相关专业优先，具备扎实的专业基础；

2、具备较强的分析能力、研究精神和系统性思维，具备商业敏感度；

3、具备资源整合与沟通协作能力，能够进行良好的口头表达和报告撰写；

4、具备国际化视野，英语听说读写流畅，可作为工作语言；

5、拥抱变革、抗压能力强，具备奋斗者精神，认同万科企业文化与价值观。

岗位名称：招商管理岗

工作内容：

1、协助负责商业地产销售、招商推广策略和推广执行；

2、关注市场动态，积累各类客户资源，总结客户对购物中心的建议和要求；

3、与其他职能部门的沟通协调工作。

任职资格：

1、应届本科及以上学历毕业生，经济或市场营销类相关专业优先，具备扎实的专业基础；

2、思路清晰，优秀的创新能力、分析解决能力；

3、求知欲强，优秀的逻辑思辨能力，有较强责任心，追求卓越；

4、沟通表达能力优秀，抗压能力强，阳光健康，认可奋斗文化；

5、国际化视野，优秀英语表达、书写及应变能力优先。

岗位名称：人力资源岗

工作内容：

1、开展人力资源相关工作；

2、负责组织及协调日常各类培训管理工作，建立并完善公司培训管理体系、培训制度及流程，协助建立培训业务发展规划并组织实施；

3、负责日常招聘工作，整合招聘资源及渠道，统一招聘标准，负责招聘工作落地实施；

4、宣贯企业文化、结合企业文化落地进行团队氛围、人员沟通等工作。

任职资格：

1、高校人力资源管理、心理学等相关专业优先；

2、有较强的系统思维、全局视角、组织敏感度以及自我驱动能力；

3、具备良好的沟通、协调和解决问题的能力，以及文字表达能力。

岗位名称：设计管理岗

工作内容：

1、建筑设计：项目建筑设计方案，编制项目概念、方案、扩初、施工图等阶段的设计任务书；协调组织项目各阶段设计成果评审，组织设计变更论证审核工作；对接外部设计合作单位及公司内相关部门，协调设计交底工作；

2、景观设计：项目景观设计方案，对项目各阶段景观园林设计方案、指标数据进行审核优化；推协调动景观园林设计品质提升，对接外部设计合作单位，并配合完成园林方案的批报建工作；

3、室内设计：项目室内设计方案，对项目示范区、样板房及交付房屋的室内外装饰设计方案进行审核优化；协调推动室内装饰设计品质提升，对接外部设计合作单位，监控管理室内外装修施工效果。

任职资格：

1、应届本科及以上学历毕业生，建筑学、城市规划、室内设计、景观设计等相关专业优先；

2、思维开阔，具备创新意识，有良好的沟通交流、组织协调和统筹规划能力；

3、具备良好的审美素养及空间尺度感，能够敏锐洞察客户需求；

4、熟练掌握CAD、Photoshop等设计类相关软件；

5、拥抱变革、抗压能力强，具备奋斗者精神，认同万科企业文化与价值观。

岗位名称：财务运营岗

工作内容：

1、投融资管理：制定公司投融资计划；协助投融资渠道拓展及管理；分析并选择投融资组合及方案落地；

2、资金管理：监控并分析公司资金运营情况；负责资金计划编排、销售回款及资金解付等工作，提升资金运营效率；

3、税务管理：梳理税务、税收信息，制定项目税务筹划方案，防范税务风险；负责日常纳税申报、税务稽查、税务清算等税务管理工作。

任职资格：

1、高校财务、会计等财会相关专业优先，具备扎实的专业基础；

2、具备较强的分析能力、风控意识和系统性思维，对数字高度敏感度。

岗位名称：客户关系岗

工作内容：

1、处理客户投诉，关注服务质量，控制客户纠纷的风险，不断提升客户满意度；

2、项目开发全过程的风险评估与检查，各阶段客户服务督导；

3、参与工地开放、房屋交付管理；

4、参与项目客户关怀策划与组织。

任职资格：

1、应届本科及以上学历毕业生，土木工程、工民建、景观、电气、结构、给排水等相关专业优先；

2、具备强烈的责任感，以及吃苦耐劳、追求精益品质的精神；

3、热爱房地产行业、具备良好的沟通交流、组织协调、统筹规划能力；

4、拥抱变革、抗压能力强，具备奋斗者精神，认同万科企业文化与价值观。

岗位名称：营运管理岗

工作内容：

1、负责区域市场商业政策,相关物价及招投标事务信息的收集整理并及时提报公司相关部门;

2、完成公司下达的销售任务和商场开发任务及相关工作;

3、负责区域市场重大活动的组织和现场协调,如招投标事务、招商会、促销活动等;

4、负责区域市场重大销售合同的谈判与签订,并跟进相关资料的传递及备案;

5、负责相关数据的收集、整理和分析,如竞品调研,新品调研,销售分析等;

任职资格：

1、应届本科及以上学历毕业生，经济或市场营销类相关专业优先，具备扎实的专业基础；

2、思路清晰，优秀的创新能力、分析解决能力；

3、求知欲强，优秀的逻辑思辨能力，有较强责任心，追求卓越；

4、沟通表达能力优秀，抗压能力强，阳光健康，认可奋斗文化；

5、国际化视野，优秀英语表达、书写及应变能力优先。

岗位名称：企划管理岗

工作内容：

1、根据全年企划方案和公司要求，协助进行具体事项的策划与执行工作；

2、积极维护、开发与各外部机构的良好工作关系，准确有效地发布广告宣传信息，塑造企业良好形象；

3、关注同业动态及市场需求，并搜集相关资料；

4、协助进行公司宣传渠道的内容生产与维护（如公众号、抖音等新媒体）；

任职资格：

1、应届本科及以上学历毕业生，平面设计或市场营销类相关专业优先，具备扎实的专业基础；

2、思路清晰，优秀的创新能力、分析解决能力；

3、求知欲强，优秀的逻辑思辨能力，有较强责任心，追求卓越；

4、沟通表达能力优秀，抗压能力强，阳光健康，认可奋斗文化。

岗位名称：产品运营岗

工作内容：

1、负责C端产品的需求分析，产品规划及策划工作；

2、持续挖掘用户需求进行产品创新，合理规划产品发展与功能规划，协调推动产品功能实施；

3、分析相关功能数据及用户行为，收集用户反馈，并对产品进行持续优化和改进；

4、结合公司业务流程和需求规范完成产品需求规格说明书等文档的编写；

5、跟踪产品在需求、开发、实施阶段的完成情况；

6、及时发现并跟踪解决项目问题，有效管理项目风险。

任职资格：

1、本科及以上学历，计算机、通讯相关专业优先，有产品工作经验的优先；

2、具有较强的策划能力，对产品和运营敏感，思维清晰有条理；

3、对数据敏感，善于发现问题，解决问题；

4、具有较强的产品文档书写能力和团队沟通协调能力；

3、求职攻略

源动力暑期实习

实习时间：7-8月（为期两个月）。

网申时间：4月底-5月上旬。

面试地点：14个线下站点（北京、武汉、哈尔滨、广州、成都、南京、长沙、天津、西安、上海、厦门、重庆、杭州、深圳），非站点城市需要去就近城市参加面试。

面试形式：小组面（无领导小组讨论）+综合面。

万科的暑期实习面试和秋招面试一样，都是由集团统一安排再由各区域负责组织，来自全国各城市公司的HR会巡回到每个站点进行面试招聘，可以到就近的站点参加面试即可，不管是暑期实习还是秋招，万科都是相当规范且专业的。源动力暑期实习面试和秋招面试流程基本一致，近两年做了简化升级，将之前的第二轮结构面和第三轮专业面合并为统一的综合面试。

第一轮小组面（无领导小组讨论），9人左右一组，分岗位进行面试，因此题目会有一定的专业性，设计岗的面试还需要携带自己的设计成果，对成果进行展示和介绍。面试时会有2-3名各城市公司选派的HR代表全程跟进并记录，结束后会对每个人的表现进行评级。

第二轮综合面，面试官为1位HR+1位业务面试官，主要是针对简历进行提问，可以网上搜索万科十九问提前做一些准备。专业方面主要是问一些和意向岗位工作相关的专业性问题，比如工程岗可能会问到，在做现场施工场地规划时要遵循哪些原则？工程岗主要工作内容？进度、成本、安全、质量进行优先级排序?等等。综合面结束一周左右会通知offer结果。

实习情况介绍：

万科的暑期实习会直接进入业务岗位，基本第一天报到办完手续后就直接进入工作岗位了。实习期间会安排有资历且经验丰富的一对一带教人，并且会给带教人下任务，人力也会经常和带教人沟通情况，所以源动力实习的带教人一般都很负责，会针对实习生制定专门的培养计划，培养计划还会发给总经办（人力部门）存档，同时也作为考核实习生实习表现的依据之一。实习过程中每隔两周的周末会安排培训交流、运动团建、营销踩盘等方面的集体活动，但和中海研习营自主运营的形式不同的是源动力的集体活动一般是公司提前策划好的，因此大家主要是参加和体验，主要精力还是放在岗位上的实习工作。实习中期会有中期汇报，结束时还会有一个终期答辩，终期答辩时所有带教和所有人力都会出席，并且对实习生的表现进行评价。 

实习感受：

两个月的源动力实习，给实习生的最大感受就是整个过程从面试到实习再到答辩，都十分的规范有序且充实，也充分体现了万科对于人才培养的重视和完善的人才培养体系。实习过程中干货很多，实习期间每天需要撰写实习日志，还要抄送带教、分管领导和总经办人力，算是日常的监督，也让每位实习生能够每天有总结反思，两个月实习下来回顾实习日志的时候，还是感觉很有成就感的。再加上阶段性的考核，都会给实习生们施加一些压力，因此整个实习下来，在业务能力和职业素养方面，确都会有不小的提升。日常组织的一些集体活动也很用心，因此实习生团队的氛围特别融洽，成员之间的感情也很好，甚至实习结束后也会一直有比较频繁的联系。 

新动力校招

“新动力”(New Power)是万科集团应届毕业生校园招聘计划，开启于1999年，截至20年已招聘21届。20多年来，一批又一批追求卓越、敢于拼搏奋斗、满怀理想与激情的“新动力”们加入万科，很多同学已成长为万科事业发展的中流砥柱。

面试时间：10月中旬-11月上旬，各站点时间根据行程先后确定。

面试地点：各校招站点（北京、武汉、哈尔滨、广州、成都、南京、长沙、天津、西安、上海、厦门、重庆、杭州、深圳）。

内推：有内推码，可联系在万科工作的员工获取，各公司也会提前进行高潜候选人摸排，学习成绩优异、学生干部骨干、实习经历丰富、科研竞赛获奖等方面表现突出的同学会受到关注。

笔试形式：行测+性格测试。需要全程开摄像头，测试时间比较紧，难度较高，会根据笔试成绩刷人，需要认真对待。行测题目可以参考公务员考试做一些准备，有一些公务员备考教材和培训中会讲解解题思路，比如找规律题、逻辑推理题、材料分析题、快速计算题、语言常识题等，身边一些准备过公务员考试的同学做起来感觉要轻松很多。性格测试和职场行为测试的题目和其他公司基本都是完全一样的题库，多做一些测评一般答案就都清楚了，不具备太大的难度。性格测试根据自己的真实情况选择就好，但要注意前后答案的统一，类似的题目答案倾向一定要尽量一致，否则会被判断为作答真实性较低。

面试形式：小组面（无领导小组讨论）+综合面+体验之旅

首先在通过简历筛选后会有一个网上测评，万科的测评题目比较多变且有一定难度，而且会根据测评的成绩刷人，所以需要认真准备，不要在网测阶段翻车。

第一轮小组面（无领导小组讨论），分时间段到场签到等候，9人左右一组，分组是提前分好的，但可能会根据签到的情况在同岗位的小组范围内有一定调整。讨论过程中每组会有2-3名HR全程跟进，结束后会对每个人的表现进行评级。万科的无领导小组面试时是划分岗位的，因此讨论的题目会有一定难度，因为可能会涉及到一些专业的内容，所以有实习经验，平常相关知识积累比较多的同学会更有优势。

第二轮综合面（结构化+专业面），首先进行自我介绍，结束后的问答会分为两个环节，第一个环节是情景题问答，会让你抽一套情景题，题目一般是意向岗位工作中可能会遇到的一些情景，会有5分钟的时间准备答案（现场会提供笔和草稿纸），回答完情景题后面试官可能会追问几个问题，然后会问一些结构化或专业方面的一些问题。

第三轮体验之旅，由各区域分别组织，一般是到志愿公司所属的区域总部参加，是万科的校招面试中最具特色的环节也最累人的环节。体验之旅一般持续2-3天，会全程报销交通、住宿费用还管饭，期间公司会安排好每一个环节，但每个区域的活动可能会有比较大的差别，会根据面试城市的一些资源来安排，但必不可少的就是运动环节和小组课题研究汇报等等。以某年中西部区域的体验之旅为例，第一天下午抵达成都报到，晚上集合分组做了小组的自我介绍，第二天一早拉到公园先跑了个2公里，然后上午在户外进行了极速6小时的小组打卡活动，下午安排了和公司领导的面对面交流活动，随后发布了小组课题研究汇报的题目，晚上聚餐吃火锅，第三天上午准备小组汇报，下午进行课题研究的汇报，内容很充实，活动无缝衔接，节奏也很紧张。结束后可以直接返程或者再住一天，体验之旅结束1-2周会通知最终的结果。

 面试感受：

万科的面试一直以来都是走在行业前列的，面试环节的安排比较合理，会考察面试者各个方面的综合能力，还会有很多新奇的面试方式，甚至之前还有一些岗位在结构面的时候采用了即兴情景表演的形式，面试官的职业素养也都很高，整体面试体验会特别好。但同时万科的面试感觉也是几家公司中难度最大的，无论无领导、结构面还是体验之旅，感觉都是同类面试中的升级版，需要做更充分的准备。

面试准备及技巧：

前期准备：

1.准备一份和公司、岗位契合度较高，排版精美，内容充实的简历。简历是通往后续几轮面试的门票和面试过程中的问题提纲，所以一定要反复打磨修改。如果是投递不同的岗位，需要根据岗位准备不同版本的简历，简历中的内容要契合岗位的需求，特别是在对自己的能力和一些经历进行描述的时候，要突出自己和意向岗位相契合的能力和经历。

2.在面试前对公司的企业文化和人才取向要做充分的了解和研究，特别是对于万科这样一家讲情怀的公司来说，是十分注重公司文化的。在进行人才选拔的时候，也是严格按照公司文化中的条目进行考察，提问的问题也大多围绕每一条公司文化中的要点，网测中也有很多问题要做性格的倾向性选择。因此对于万科文化中的几个词一定要能脱口而出并理解其中的含义，比如阳光健康（反映在爱运动、诚实、心态积极乐观，上进等方面）、背靠背信任（体现在对领导信任，执行力强，对伙伴信任，注重协作，对下级信任，敢于赋权任用等）、奋斗为本（体现在结果导向，有抱负，皮实，抗压能力强等方面）、以客户为中心（体现在注重产品质量、从客户的角度思考问题等）、劣后担当（体现在有责任意识、敢于担当、不瞒报虚报、知错能改等方面）等。在面试前要尽可能多地了解，了解的越多在面试过程中越能表现出你对公司的关注和你对于公司文化的认可。

3.要准备一套得体的正装。万科是一家十分讲求职业化的公司，对于员工的培养和要求也是十分职业化的，面试官在面试的时候也都是统一正装出席，对于面试者的形象要求也比较高的。因此在面试前一定要认真打理一下自己的形象，整理一下着装，显得职业化、精神一些，不要让外部因素拖了后腿。

4.万科在校招时是有内推通道的，并且内推可以有一定的帮助，因此在投递简历的时候可以联系一下之前进入万科工作的学长学姐索要内推码，一般都是很乐意提供的。

无领导小组讨论：

1.万科的无领导小组讨论开始前一般要进行自我介绍，在自我介绍的时候一定要简洁有亮点，小组讨论的时间有限，在自我介绍方面不宜浪费太多时间，太啰嗦的自我介绍会有减分。另外自我介绍决定了面试官和同组讨论者对自己的第一印象，是确立讨论角色地位的基础，突出亮点和实力，自然流畅有诚意，能够拉升自己的第一印象，也能在后续的讨论中更容易受到关注和支持。

2.谈吐之间一定要礼貌有风度，切忌偏执硬刚。无领导讨论过程中要坚持以推进讨论进程，达成统一结果为目标和原则，一切不利于统一结果达成，破坏讨论氛围的行为都是扣分点。因此在讨论过程中一定要注意风度，一方面要有自己的主见和见解，不轻易盲从，另一方面要能包容不同观点，懂得让步，在输出的同时也懂得倾听。无领导小组讨论一般没有固定的正确答案，只要最后能得出统一的结论并自圆其说就好，重要的是讨论过程中的表现。

3.稳中求胜，切忌慌乱冒进。在讨论过程中要少说废话，不要太急着展示自己为了说话而说话，也不能老是抢话，这样往往会适得其反，要提高自己发言的性价比，理清逻辑，表达清晰。另外如果自己对于题目不是特别擅长，或者准备不太充分时，不要急于争抢leader或者总结的角色，因为这两个角色的要求还是比较高的，发挥不稳定的话容易暴露自己的缺点，反而扣分，相比之下Time keeper会更稳定一些。但如果自己有实力的话，也可以大胆尝试一下领导者的角色，因为地产行业一般是比较喜欢领导力比较突出的面试者的。

综合面试：

1.万科的综合面试同时包含了结构化面试和专业面试，因此需要同时对两方面的问题做一些准备。综合面试的环节有一些压力面的感觉，情景问题作答的时候需要在短时间内完成审题和作答，还要回答面试官的追问，追问过程面试官也会增大问题难度，或者问一些出乎意料不太好回答的问题，给予面试者比较大的压力。这种时候切记不要慌乱，如果是自己经历过的事情，可以仔细回忆思考，慢慢回答，不用着急慌乱作答。如果是自己能力之外的问题，可以努力尝试作答，但要保持真诚谦逊的态度，表示自己在这一方面掌握还不够充分，会继续学习补强，切忌凭空捏造，不懂装懂。 

2.在回答情景问题时，可以先搭建好逻辑框架，在分析事例时，要先找到问题主体，然后分析问题产生的原因，再提出解决问题的方法和预期达到的目标，最后再说一下这件事带来的启示和反思等。在提出解决办法的时候，可以按照对象分条叙述，也可以按照先后顺序叙述，总之要有完整的逻辑，不要想到哪说到哪。

3.在结构化面试方面，可以结合万科十九问提前做一些常规问题的解答：

（1）对万科的理解？

（2）为什么选择万科？

（3）最讨厌的人是谁？你是怎么跟他相处的？

（4）对不起人和别人对不起你的例子？

（5）大学重来一遍怎么过？

（6）大学的规划，有没有什么明确的目标？

（7）最成功的一件事情？（请简述你在大学期间最让你有成就感的一件事情。当中你遇到了哪些困难，是如何解决这些困难的？你对自己的哪些表现最为满意）

（8）你大学期间压力最大的一件事情是什么？（最大的挑战例子？）

（9）最大的挫折是什么？（举例介绍你遇到的最大困境并如何克服？）

（10）有没有和讨厌的人共事过？

（11）你的老师或者长辈认为你哪些地方需要改进？（你的最大缺点是什么？）

（12）举例说明你是如何制定计划，提高某一些方面技能的？

（13）举例说明你是如何在缺少某种资源的情况下，完成某项任务的？

（14）你如何参与组织和策划某一活动？

（15）你大学印象最深的事情？

（16）你是否主动承担过别人的工作和责任？

（17）举例说明你身边两个人发生冲突，为什么，当时两个人各自的想法？

（18）最近的聚会，形式内容，你扮演的角色？

（19）你在大学期间最大的遗憾是什么？什么原因造成这个遗憾？

4.对于其中的专业面问题，除了情景问题，还要提前掌握意向岗位的基本情况，对意向岗位的工作内容有十分清晰的认知，对于岗位需求的技能和特质也要有所了解并在回答问题中多做体现。有实习经历的同学要对简历中记录的实习成果有充足的准备，对经历中提及到的工作范畴内的知识点做详细的补充学习，有一些在实习中没能详细加深了解的知识要进一步补强。比如对于工程岗，如果参与过季度评估，就要对评估手册中的一些标准有比较熟练的掌握，不要被问到时却一问三不知，反而暴露了自己实习过程中的不细致和不认真。 

5. 在回答问题之前需要做自我介绍，自我介绍尽量简洁有力，对于简历中有的内容不需要再多介绍，可以用简短的语句大致概括一下即可，然后多说一些简历之外的东西。如果没有简历之外比较有特色的内容，可以揪住简历中最有价值且熟悉的点多做一些解读，吸引面试官的注意力，引导面试官根据你的自我介绍中的点提出接下来的问题，这样就能在你比较擅长的领域之中回答问题，掌握面试的主动权。

6.要对实习过程中的问题多做一些自己的思考，在回答问题时不是简单地做流水账，而是要进行有见解地剖析，列举事例时要交代清楚背景、目标、遇到的问题、解决方式、达成的效果以及事后的复盘反思，特别是经过这些事情后对自己带来的启示和经验积累，联想到对以后工作的帮助，增强自己与岗位的契合度。

7.面试过程中要保持自信，回答问题时要声音洪亮，表达清晰流畅，不宜语速过快。虽然面试官是工作经验比较丰富的职场老人，但是对于经验本就不足的应届生都是比较包容的，不会刻意去提一些面试者没有接触过的内容故意为难，而是会更在意面试者的综合素质、以往经历的真实性和面试者在经历中的思考与收获，从而判断面试者的成长潜力和与公司、岗位的契合度。

体验之旅：

1.体验之旅是万科十分有特色的一个面试环节，与传统的面试不同，体验之旅历时更长，强度更大，考察更全面，但也更有趣。一般体验之旅的第一个环节，都是分小组进行自我介绍，毕竟之后两天都要一起参加活动，先互相认识一下是必要的。每个小组需要确定队名，队徽，并以独特的方式依次到台前进行展示和介绍，介绍的方式越有新意，留下的印象就越深，对于接下来的活动和面试环节就越有帮助，因此可以提前了解一些比较有创意的小组自我介绍方式，以备不时之需。

2.运动是万科必不可少的一项元素，也经常被称为“运动员公司”，因此运动也是体验之旅中必不可少的环节。运动的种类比较多，最简单的是跑步，万科也经常会组织城市马拉松和高校马拉松，在有的体验之旅中也会安排大家进行晨跑，当然也有可能是为大家准备一些球类的竞技项目。因此体质不太好的同学要提前做一些准备，平常多做一些锻炼。

3.另一个必不可少的项目就是小组课题研究，万科在招聘前就喜欢组织一些项目挑战赛，所以也自然不会放过体验之旅这个机会。课题研究一般都具有一定的专业性，需要小组合作完成资料收集、讨论项目方案，制作PPT并一起完成汇报，因此如果不擅长PPT制作和课题汇报的同学要在面试前多进行补强，在课题研究时找到适合自己的角色定位，并在最终的汇报中散发出自己的光芒。

4.在体验之旅的各项活动中，基本都会有HR陪同，一方面是对大家在活动过程中的表现进行考察，另一方面也是为了活动的顺利开展，在过程中不用过于紧张，拘束了自己，可以多和HR做一些交流，咨询些问题或者闲聊一下之类的都可以，调整好心态，就当是在学校中参加一些活动，纠结太多注意太多反而会让自己难以发挥，产生不少束缚。