沪漂租房血泪经验避雷,打工人萌新必看!

打工人年终复盘必有一项。下次租房一定要避雷,叉叉叉叉叉叉叉叉和叉叉叉叉。今天阿Q就来把沪漂5年租房血泪经验避雷分享给大家,让每个萌新小白都一篇都成长为租房大神!(尊嘟假嘟)

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一、租房平台指南

租房平台要么是依靠中介的,要么是不依靠中介的。

1、不依靠中介

主要是小红书、豆瓣、咸鱼,还有一些号称房东直租的租房小程序。其中套路可谓九曲十八弯,十有八九你加进去以后发现号称房东仍然是中介,所以这些就很看运气,可遇而不可求。

有一个线下的办法就是直接去你心仪的小区找门口保安或者门口水果店/超市老板打听一下,多半就能问到一些小区里正在出租的房源消息。

当然前提是你是大写的E人。i人就算了,直接划走老老实实找中介吧QAQ。

2、中介平台

关于中介平台打个不恰当的比方,链家是大厂,我爱我家是中厂,其他的都是各种小厂。

大厂的话房源比较有保障,相对靠谱一些但是费用高。中小厂鱼龙混杂就需要细心去筛了。

比如中介可能会发你一套看着很不错房子,但实地看可谓是网恋奔现哭晕在当场。

比如中介可能跟你约好看房到点儿说那套房已经被租出去了,营造气氛紧张神秘感,然后又带你去看别的房子,最后搞到你疲于奔命,心态崩掉,自暴自弃,然后胡乱找套房就把你(像奶油一样)打发了。

还比如中介会神神秘秘说,这里有一套好房!看了以后果真是崭新明亮99新的一套好房!你大喜过望当即签下,然后会发现,且慢,这就是传说中的串串房!一旦入住轻则头晕眼花,重则甲醛中毒白血病,打工人的命也是命啊!

二、实操建议

1、中介建议

找中介牢记7字真言:笑口常开广撒网。

找中介就像找工作务必做个海王,多投几份不要吊死在一棵树上。此处不灵,换一处。没有哪份工作或房子是非你莫属非他不可的。只有合不合适,没有绝对的好。特别是不要因为中介的催促乱了阵脚。要始终放平心态,莫着急,做好觉悟:大不了咱们就去睡大街!

只要有这种放平的觉悟,才会打败中介魔法找到等到最合适的房子,留住白花花的银子!

2、看房建议

首先,魔都不到万不得已选1楼,2楼也别选。老破小回南天一楼极易返潮,二楼管道有反水的隐患。

其次,如果你想常住的话建议优先年轻点的房东。亲身经验,年轻房东沟通起来顺畅得多,年纪大的房东说实话口音都不大听得懂,之后琐碎事情多会很麻烦。

第三,关于屋内家电有条件的尽量选一二级能耗。数字越大越耗电,打工人下班回家夏天还是要开空调冬天也还是得开点取暖设备的,要是五级能耗真的会把人穷死。

以及有的无良二房东可能会故意偷电,就是给物理电器选择。五级能耗,他自己拉电闸。然后让你给他交电费,他来赚这个电费差价,真的很坑。这种要小心。

第四是砍价相关。

一般来说,砍价的时候长租会比短租有优势,整租会比合租有优势。情侣租房也会比较有优势些。因为主要房东就是求个稳定省心,所以如果能在这方面强调会更好砍价。

要是确定自己长租可以提出年付,一次付一年租金,有利于砍价。当然前提是确定这个房东是真的大房东且靠谱,不要出现那种付完钱以后房东跑路或者突然要卖房,那就悲剧了。

以及租房的时间也会影响到价格,印象里春招到毕业季和秋招这几个节点房租市场价格偏高,似乎是年底房租价格会降一点?因为正常来说好多人年底会退租回家。但很遗憾,阿Q从来没成功在年底时换到房子,每次都是倒霉地卡在秋天那会儿。有没有年底租房的朋友来说说价格有没有便宜点?

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01-31 13:18
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门头沟学院 数据分析师
省流:ai方向校招就别来了,干的不一定是投的岗位,作风有问题,讲故事能力大于技术能力,部分团队夸大作假风气严重,部分领导心眼子小,排挤看不惯的人。个人情况:双九硕,入职一年。1. 先说工作吧。1.1 投递的岗位是ai研发,同批次进来的有做后端做数据做前端甚至还有运维的,就是没有做ai的挂羊头卖狗肉,等把你骗进来再给你洗脑,说得到各个岗位熟悉业务流程,之后才能更好地做ai。嗯你说得对,但是你怎么不把你这批话写在招聘公告上。1.2 人才培养是学习企业文化,培养受到领导喜欢的被规训的绵羊。入职以后工作相关学的最多的就是流程,各种流程都要填excel提交,有的模板还让你把重复的东西填了一遍又一遍,又繁琐又容易错。什么你问培养技术?这玩意全看个人,如果没有代码洁癖也不追求算法性能,就能很快学会堆一个又高又大的屎山,不暴雷就没人知道。团队内部or之间的技术分享是基本没有的。会有一些所谓的兴趣交流群,但是里面都是夸夸其谈没什么工程能力的人,听过两次组会都是许愿式构想。对我来说,提升技术只能在工作以外完成,还有处理前人留下的屎山的时候。1.3 版本日上线(一般在周五一月一次,现在敏捷开发变得更频繁,且有出现在周末的情况了)需要无偿加班,加班到几点看运气,没有bug(包括自己的项目和外包的项目)的话十点基本就能撤,有bug或者内容多的话,第二天凌晨3-5点都是有的,如果出了大问题,24小时就不用睡觉了,有没有调休看团队(周末大概率1:1调)。1.4 进来大概率做的是建行的需求,一般是建行的业务人员提的and审核的。审美比较落后,app集成巨量功能,臃肿迟钝,说的就是你,电子银行和x行生活[偷笑R]这还是次要的,如果业务人员提的需求和正确的业务逻辑相悖,也得按他说的做,因为他是甲方。如果因为逻辑错误导致增长不达预期,那就是你的锅[再见R]也就是一旦你的工作内容和业务结合的比较紧密,那发挥能力的空间就很容易受到甲方的限制(如果对方能力不行的话)。如果你想要有属于自己的产出就偷偷干,别让领导知道(特别是在你不确定他是不是憨批的情况下),除非你会讲故事让他确信你的产出能够带来正向收益,否则他会认为你工作不饱和(哪怕你用个人时间开发)。1.5 技术牛且愿意分享的ld还是有的,运气好遇到的话就紧紧抱住大腿,多学习多交流。2. 再说福利待遇和团队氛围,这里仅说我自己的团队。2.1 全员降薪。几个月前说降月薪,降的部分留到年终发,那时候每月到手不到10k。现在又说年终要降,真是好套路啊。绩效是ld打,影响年终,新人默认拿最低绩效 (除非和ld关系好),这个对后续求职不利。2.2 公司没有涨薪。薪资和职级挂钩,简单来说绩效→积point,point够了→答辩,答辩pass→职级upup。但是绩效和答辩结果都是ld决定[偷笑R]知道了吧,这公司向up管理比你有没有能力重要。被边缘化的团队up比率不超过30%,ld宠着的团队除了团队长不喜欢的人,几乎全员up。2.3 企业的租房房源需要排队,一年没排上。过年过节发购物卡,全年2-4k的样子吧。2.4 我在的一级团队下面的四个二级团队长都不是啥好货,挑俩讲讲。一个关系户入职以后光速上位,度量小,阴阳怪气挤兑不喜欢的手下,ppt工具人,在别的团队风评很差;一个精于zuo假向上管理的ppt工具人,管理一盘散沙,手下的项目一堆屎山,每个版本都在推翻前版本的工作,根本没法良性迭代。入职这一年来看,写好ppt讲好故事,搞好ld关系,再学学撒泼耍赖就是做ld需要的主要资质了。2.5 自己在的团队的同事大都还行,基本属于比较隐忍安于现状的类型。奇葩是有,但是个例懒得说了。2.6 公司总部是上海的,地方事业群是拿不到地方人才引进的(敲黑板)。现状:节前已经面完几个互联网大厂了,值钱的东西只有自己个人时间的技术产出和学历,工作内容和投的方向不对口真的很伤。而且无一例外谈薪的时候都因为jk的薪资太低被压价了。最后说一句,校招别来建信金科,尤其是ai方向的,远离屎山远离假山[再见R]大家新年快乐。 #如果再来一次,你还会选择这个工作吗?# #校招入职后的感受# #校招第一份工作你干了多久?#
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创作者周榜

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